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房价在涨，租金也在涨！！租客的腰包越来越憋了。对于租房一族来说，市场从未像现在这么艰难，因为墨尔本的租金已经涨至历史新高。

根据周四公布的租赁报告，3月季度，墨尔本出租独立屋的要价中值上升了2.5%至390元/周。同期，单元房的租金则爬升了1.4%至365元/周。

资深经济学家Wilson称，墨尔本强劲的人口增幅和日涨的需求让这个城市的独立屋租金打破18个月的沉寂，首次录得上涨。相比于公寓市场中2.8%的空置率，独立屋市场的房源仍然“相当地紧缺”，此项数据仅有1.9%。Wilson称：“虽然墨尔本的投资活动有所增加，但它显然还未为租房市场提供足够的房产，因此未能舒缓这个市场的压力。”

“租金总是跟随着房价一起上涨，因为总的来说，人们总是在他们想要置业的地方租赁房产。”专家称，对于首置业者来说，租金上涨是个再糟糕不过的消息了，因为他们必须得更加节俭地过日子才能省下钱，而这也意味着他们得花更长的时间才能攒够进入房市的资本。

那些无力买房的人将会继续推动内城公寓以及其他大受首置业者欢迎的区域的需求量。而这反过来会推高租金。