话说咱们大悉尼又光荣地当上了世界亚军。这次是宜居城市还是商业繁荣中心呢？都不是，这次上榜的是房价！
谁给咱们大悉尼弄了这个头衔？就是一家名叫Demographia的美国市场研究机构。在全世界范围内，他们选取人口最为密集的一些城市，分析这些城市的人民对房价的承受能力。针对这一专题研究的十三年里，每年他们都会有一份报告出炉，今年也不例外。
在今年洋洋洒洒的一份84页的报告中显示，亚洲金融之都香港位列房价最难承受的第一位。
香港地少人多，政府施行严格的土地管制，所以已经连续第7年居于房价最难负担城市之首。
（图片来源：网络）
而在全球范围内，我大悉尼的房价最难承受能力仅次于香港，位列全球第二名！！！澳洲多个城市入围前十，墨尔本排名第十位。
（图片来源：The BorderMall）
那么，什么是住房承受能力（housing affordability）呢？
简单一点说，就是讲一个城市的房屋购买价格（一般以中位数为准）与家庭净收入之间的一个比较。从中，人们可窥见一个城市乃至一个国家房地产的健康状况。
（图片来源：demographia）
通常来讲，住房承受力的强弱意味着“房地产泡沫”发生的可能性的大小。住房承受力越弱，则房产引发的经济泡沫破裂的概率也随之增大。
从今年的这份报告，可以得出这样一个客观的结论，在调查的406个城市中，香港房价的中位数为家庭税前年收入中位数的18.1倍，而悉尼房价的中位数为家庭税前年收入中位数的12.2倍。
（图片来源：demographia）
也就是说在悉尼，一个家庭按照现在的收入中位数不吃不喝地攒钱，也要12.2年才有足够的钱去买一间中位数价格的房子。而香港家庭则需要18年的时候。
（图片来源：demographia）
报告指出，几乎全澳主要城市的房价都到了人们不能承受的程度，这全都怪澳洲实施的“城市抑制政策”。
（图片来源：悉尼先驱晨报）
这项政策不要看字面意思，容易产生歧义。真正的意思是，之前的澳洲政府一直在鼓励人们往城市集中，建设城市，以至于房价控制不住地上涨。
（图片来源：悉尼先驱晨报）
整个澳洲地广人稀，发展不均匀，人们总是向往人多发展快的地方聚居，这就造成了大城市房价吓死人的局面。
其实小编认为，政府应该鼓励人们往更加偏远地地方发展，这样才有可能降低房价。
因为我们的大悉尼的房价实在是太贵了！
2016年底，悉尼的中位数房价破了纪录，超过112万澳元。
（图片来源：domain）
最后，带领众多研究员完成这份研究报告的OliverHartwich博士对高房价作了一个总结陈词：“高房价并不是一个城市成功的标志，而是一种意味着无法提供市民所需的住房的失败标志。”
（图片来源：悉尼先驱晨报）
小编只想说，“叫兽”你说的是对的！
小编结语
悉尼房价一高再高已经不是什么新闻了，谁叫我们大悉尼气候宜人、经济发达，被大家捧在手掌心当小公主了。作为一枚Sydneysider（悉尼人的昵称），我自豪我傲娇！
收集整理：杰西宝贝
责任编辑：小尘埃
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