墨尔本周日有望解封！境外旅游签过期可免费续签！不是悉尼也不是墨尔本，澳洲这个城市成海外移民新宠！

2020年10月13日 澳洲太平洋房地产

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新增12例！
14日平均值反弹至10例！
Box Hill集群再增7例

州长含蓄承认：
维州当前数据也许已做到最好，
解禁目标可能会被修改

地产方面
首次置业者推动悉尼外环土地销售走高！

不是悉尼也不是墨尔本
澳洲这个城市成海外移民新宠！


签证费减免官宣：

这5类签证申请费可退款/减免

包括旅游签


     州长宣布重新制定解封路线！

一夜之间，
维州再次新增12例新冠病例，
1例死亡。


维州的14天日均新增现在为10.4，高于周一的10.3。

在过去三天中，维州的每日新增分别为14、12和15例。


过去5天的COVID-19日增每天都大于10例降不下去，甚至开始再次增加。

而让华人担心的，
Box Hill医院集群又新增了7例，
总计达18例。


这新增的7例与该医院的一名工作人员的家庭接触者有关，其中有4例来自同一个家庭。

墨尔本大学的流行病学家托尼·布雷克利表示，从理论上讲现在的维州不可能在10月19日实现路线图中设定的解封目标，即每天日增5例。

而此前州长也确认维州的第三阶段解封将被“阉割”。

而大家现在最关心的应该就是，下周一开始哪些限制会逐渐放宽。

州长表示下周的禁令变化将“集中在社会领域，而不是启动经济上”。

新南威尔士州的流行病学家玛丽·路易斯·麦克劳斯还是预测了关于放宽哪些规则仍可能是安全的，其中包括5km限制。 


她认为5公里的限制，
可以延伸到10公里，
甚至更远。


目前澳媒预测下周一开始迎来的解封为：


5km措施将取消，
户外聚集人数上限到10人，
允许5人室内聚会，
允许更多的户外活动，
饭店和咖啡店将继续关闭





维多利亚州首席卫生官布雷特·萨顿（Brett Sutton）表示，由于严格的在家禁令所造成的社会危害，

卫生当局正在重新审查，
每日病例阈值，
以放松未来对解封的限制。

萨顿教授说，在之前我们的每日病例数下降似乎比路线图的预测更为积极，但这种趋势并没有持续下去。

他说：“这就是这种病毒的现实，我们必须对我们所获得的神秘病例的数量做出判断。”


“我们每天都在审查病例数字，这是维州人期望我们做的最重要的事之一，我们要对自己所处的位置做出判断，因此我们不会冒不合理的风险去重新下达禁令或改变禁令。

“毫无疑问，
我承认现状是令人沮丧的。
人们已经受到了现存限制带来的伤害，
我们也会调整改变禁令。”

放宽禁令是件好事，但专家建模显示，如果平均每天新增10例，到圣诞节前出现第三波疫情的几率为10%。


每天10例，几率为10%；每天5例，几率为3%。”

他说：“政府选择每天5例的目标，是因为想最大限度地提提升消灭病毒的几率。如果我们能做到这一点，这点非常好，但目前看来我们无法实现这一点。”

流行病学家Tony Blakely教授表示“新增解封计划仍然是一个可靠的计划，但每天5例的目标相当严格。”“我们可能得把这个数字放宽到每日10例，然后学着与病毒共存。”


   首置者推动悉尼外环土地销售走高   

受益于政府激励措施、以及提前支取养老金政策，首次置业者活跃度明显增加，推动城市边缘总体规划项目中建房用地需求持续旺盛。


在新州中北部海岸，地产开发商Lewis Land Group（LLG）旗下的 Sovereign Hills项目三期54宗土地在短短24个小时内就被抢购一空。

LLG首席执行官Matthew McCarron表示，三期项目中，首次置业者占到购买者的26%，为预期的两倍。

在悉尼CBD西南80公里的Wilton，年轻家庭和首次置业者在抢购建房用地，价格介于239,000至372,500澳元区间。

过去三周，开发商Risland已经成功销售105宗土地，价值3080万澳元。


根据调查发现，销售火爆主要受到两个因素的驱动。

第一个因素是提前领取养老金，这给那些原本没有计划买房的人群提供了额外的置业资金，另外一个因素就是联邦政府HomeBuilder补助和首次置业者首付担保计划等。

此外，悉尼和墨尔本两地海景房受到了置换型买家的追捧。对于那些可以远程办公的人而言，居住到一个靠近海滩的地方，显然很有吸引力。

   澳洲这个城市成海外移民新宠！

在海外生活和工作的100万澳大利亚人中，很多人已经开始回澳，房地产投资公司Custodian的首席执行官约翰•菲茨杰拉德（John Fitzgerald）表示，每周都有数千人飞回澳大利亚。

Ray White地产公司的当地经纪人克里斯汀•鲁道夫（Christine Rudolph）表示，她每周至少会接到一个准备在澳大利亚购买房产的外籍人士的询价，尤其是布里斯班。


由于认识到全球业务可以在家中进行，这促使外派人员重新评估自己的居住地。布里斯班越来越被外国人视为自己未来想居住的城市，优先于墨尔本或悉尼。

她说：“人们想去一个他们知道安全的地方，布里斯班的吸引力在于它是一个便于居住的城市，犯罪率低，气候稳定，而且物超所值。” 

她表示，人们做功课发现布里斯班的市场没有悉尼或墨尔本那么动荡，所以就安全和保障而言，布里斯班是最好的选择。


伯纳德表示，疫情的最初几周，成千上万的外国人回到了澳大利亚，当他们回来后，许多人带着美元或英镑进入房地产市场，外籍人士通常处于职业生涯的早期到中期，这意味着他们需要在澳洲买房或租房。

尽管国际移民人数预计将在今年放缓，但他预计，一旦边境重新对国际航班开放，以及经济复苏，人数也会恢复。

与此同时，Custodian的春季报告预测，外籍人士回澳将对房地产市场产生立竿见影的影响。

菲茨杰拉德表示，外籍人士的返澳，以及那些原本计划离开澳大利亚到海外工作的人出人意料地推迟了计划，已经使得空置率保持在较低水平。

伯纳德表示，在经历了第二次世界大战等全球性灾难之后，澳大利亚受到了移民和企业家的欢迎，因此在COVID-19之后的十年里，同样的趋势也将出现。

  这5类签证申请费将退还/减免  

最后来看一个好消息吧：

在上周公布的澳洲新财年财政预算案中，

新一年的移民配额分配进行了大幅度的调整，可谓是几家欢喜几家愁。

不过政府在折腾移民人士的同时，也给一些临时签证持有人发了些福利。

政府表示将会退还/减免部分临时签证的申请费。

本周一，相关正式通告就出来了。


根据澳洲内政部官网发布的新闻稿通告，

以下5类临时签证的持有者如果因为疫情原因无法正常入境或者留在澳洲，

其签证申请费费将会被免除或者退还：

  1.  旅游签证
  2. 打工度假签证
  3. 季节性工作签/太平洋劳工计划
  4. 零时工作签证
  5. 准婚签证

下面是内政部新闻稿的主要内容点：

【旅游签证】

旅游签证持有者的签证有效期如果在2020年3月-12月期间到期，并且人并不在澳洲境内的话，

在下一次再申请旅游签的时候可以得到签证费减免。

此举将会在国际旅行禁令解除后帮助澳洲总产值高达450亿澳元的旅游业恢复。

因为疫情原因，澳洲众多旅游景点和旅游业经营者都遭受了严重的影响，

在未来豁免旅游签证的申请费用将有助于鼓励海外旅客前往澳洲旅游。


【打工度假签证】

持有打工度假签证的背包客如果因为疫情无法来澳或者被迫提前离开澳洲，

在下一次再申请该签证的时候也可以免付签证申请费。

另外如果是因为超龄而无法再获得签证的申请人也可以申请退款。

来澳打工度假的背包客不仅是澳洲旅游业重要的贡献者，也有效地补充了本地劳动力的缺口，

背包客每年为澳洲带来的经济贡献达到了30亿澳元。


【季节性工作签/太平洋劳工计划】

这两类签证的持有人如果是在2020年3月20日以前获得的签证，但因为疫情而无法入境澳洲的，可以申请签证费退款。

目前这个项目已经在今年8月重启，并将有助于缓解澳洲农业部门的劳动力短缺问题。

另外这类签证的申请条件也会放宽，并且在澳洲可居留的时长也会提高至12个月。


【临时工作签证】

临时工作签证持有者如果因为疫情的原因尚未首次入境澳洲的，或是因疫情被迫离境的，下次再申请时可以免除申请费用。

派发临时工作签证旨在为企业提供那些无法在本地劳动市场中获取的重要技能人才，

因此该签证依然会被要求满足严格的劳动力市场检测，以保障澳洲本地人优先获得工作。


【准婚签证】

这个签证的持有人可有9个月的时间到澳洲来和澳洲公民或永久居民结婚。

如果因为疫情原因未能在签证有效期内入境的持有人，可以申请签证费退款。

在旅行禁令取消以后，因签证过去而重新递交申请的签证将会被优先考虑。



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