澳洲稳固金融体系支撑房市,疫情之后或将明显反弹!(文中有彩蛋)

2020年04月17日 megaward


即时播报:澳洲连续多日累计确诊人数保持在两位数,诸多专家也都已经喊出了“拐点已到”的口号。



对比全球其他国家的疫情发展,澳洲的状况似乎“跑赢在前面”。从安全指数上,澳洲也被《英国太阳报》列为最安全国家



疫情危机期间,业主无需恐慌房价会出现最糟糕结果,澳洲强大的金融体系给业主和投资者一些喘息的空间,不太可能出现房价大幅下跌。

 

据澳洲新闻集团报道,那些担心房屋价值跌近三分之一的业主可以放宽心,现实中没有那么糟糕。经济学家和房地产专家表示,澳洲强大的金融体系正在支撑房产所有者,阻止发生重大损失,不可能出现房价大幅下跌。甚至按照现在疫情的发展情况,2020年下半年可能是买房的好时机

 


CoreLogic的数据显示,尽管房屋价值受到疫情的一定冲击,但第一季度中每个首府城市的房屋价值都出现上涨


CoreLogic研究主管Tim Lawless称,尽管买家和卖家实际上会停滞数月的房屋交易活动,但房价或不受影响。


他表示,就业和经济将受到沉重打击,但贷款机构提供的6个月还款期限将给业主和投资者一些喘息空间。


Realestate网站首席经济学家Nerida Conisbee表示,房地产市场多样化,因此预测房价下跌30%“没有任何可能”。目前租客处于困境,而业主的处境相对于更好。这不是金融危机,我们的银行系统仍然稳固。如果澳洲没有一个强大的金融体系,若出现贷款还款冻结这样的事情,我们的处境就会不同。

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在距离悉尼CBD仅数公里的城区Erskineville,在悉尼最大的城市湿地公园Sydney Park附近,悉尼内城区最后一个大型综合住宅社区 Park Sydney 正在建设当中,目前项目一期已经接近完工。


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地段

悉尼的内城,最后的圣地


Park Sydney傲踞于悉尼内城区,距悉尼CBD仅4公里,坐标如同上海内环、北京二环、广州越秀。尤其值得一提的是,Park Sydney是悉尼市政府规划的内城区最后一个大型住宅社区,是完成悉尼内城区改造最后也是最重要的一步。



Park Sydney所在社区Erskineville,是一个集悠久历史文化底蕴和创新文化产业共盛的所在,在繁华的悉尼内城之中, Erskineville的绿化率遥遥领先,住宅群以别墅为主,低密逸适,极具悉尼生活气息


交通

四通至八达,全城可畅行


Park Sydney处于悉尼内城,交通四通八达,畅行全城。项目四周的街道有10多条公交线路通达全城。


◎Erskineville火车站

Erskineville火车站,距离项目500米,步行3分钟,1站达悉尼大学、2站达悉尼CBD、4站达悉尼歌剧院。

St Peter’s火车站,距离项目1公里,开车4分钟。

悉尼国际机场,距离项目4公里,开车15分钟。


教育

世界的名校,精英的教育


悉尼内城集聚了南半球最优质的教育资源。项目周边名校林立,3公里之内包含了3所世界名校:悉尼大学、新南威尔士大学和悉尼科技大学。其中,悉尼大学和新南威尔士大学均是澳洲常春藤八校联盟的成员,悉尼科技大学也是理工科的圣地。


◎悉尼大学

◎新南威尔士大学(左图)、悉尼科技大学(右图)


Sydney University悉尼大学,距离项目2km,开车5分钟,370路巴士7分钟直达,乘坐火车仅需一站3分钟。

New South Wales University新南威尔大学,距离项目4km,开车10分钟  ,370路巴士12分钟直达。

University of Technology悉尼科技大学,距离项目2.5km,开车7分钟,火车两站7分钟。

Sydney Boys High School悉尼男子中学,距离项目3.7km,开车9分钟,355路巴士 13分钟直达。

Sydney Girls High School悉尼女子中学,距离项目3.7km,开车9分钟,355路巴士13分钟直达。

Erskineville Public School 当地公立小学,距离项目450m,步行6分钟。

St Mary's Catholic Primary School圣玛丽教会学校,距离项目350m,步行5分钟。


配套

醇熟的生活,纯正的悉尼


◎Erskineville掠影


 近10个公园环伺,清幽宜居


项目周边公园环伺,绿意盎然,清幽怡人。3公里范围内分散着近10个大型公园,其中最著名的就是Sydney Park悉尼公园,它是悉尼内城中最大的湿地公园,距项目仅200米,举步可至。同时,项目500米范围内还有近30个小型公共绿化


◎悉尼公园实景图


 每年10月,相守蓝花楹绽放 

以蓝花楹闻名于悉尼的Ashmore Street就在项目门口,每年十月的蓝花楹盛放于满条街,美不胜收,是悉尼的一大美景,成为众多悉尼人周密赏花拍照的必选之地;漫步于此,让人心醉!


◎Ashmore Street实景图


 50%高绿化率,如临仙境 

为了实现内外双公园的社区规划理念,项目将会种植200余株树木,70多种、近万余株花卉,绿化率将高达50%左右,同时,项目还将开辟7500㎡的中央花园以及多个小型的花园分散于社区中,未来居住于此,移步易景,欣赏四季烂漫。




 当地人衷爱的小店密布, 氛围醇正 

Erskineville的悉尼气息十分地浓厚、醇正,这儿有许多的百年老宅,极具悉尼style的小店、咖啡馆、酒吧,还有许多备受当地人喜爱的画廊、艺术工坊以及老唱片店。


◎ Erskineville当地特色店



 大型超市入驻,尽享便利 

但是目前Erskineville还没有大型的超市,而未来的Park Sydney将引进全尺寸近3000平米大型的超市,让所有的居民、邻居,畅快购物,尽享生活便利。



产品

人居的范本,理想的家园


这将是一个完美生活的集合体,包含约1500套低密度的住宅、超10000㎡的社区商业,配备大型超市、零售商店、保育中心、咖啡馆、餐厅、健身房以及许多绿色休闲空间,形成一个面面俱到的生活社区,让每个居民都可以享受生活的乐趣。




未来,Park Sydney将缔创一个生活理想国,成为悉尼内环的心脏、灵魂,给居住者缔创原汁原味的悉尼生活。


(以上为正文内容)

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