刚刚澳洲租房补助公布！4月份有望控制疫情！3200亿救市计划，莫里森支持率暴涨，10年来最高！

原创 2020年04月07日 发现澳洲



就在刚刚总理莫里森又一次发表了面对全国的演讲，这一次的主题包括了以下几点：

1、商租房补助的部分细则公布；
2、对目前澳洲防疫的阶段性胜利进行总结；强调未来一周是澳洲防疫的重要节点，希望大家能够严格遵守隔离规定。


No.1

房东须减免房租！



莫里森这一次演讲的主要内容就是宣布有关于商租的租金减免政策！


根据该计划，房东需根据商租租客收入的减少，按照相应比例降低租金。举例说明，租客收入降低30%，则对应租金降低30%，租金最高降低的总额为50%；


第二点租金延期支付，时间为至少12个月。举例说明，如果租户还剩下三个月的租约，那么他们仍将有至少一年的时间来支付延期的租金。

第三点房东不得用扣除傍金以抵消房租或者无故解约。


以上三条规定适用于所有营业额在5000万以下的企业。


同时莫里森还表示，这项计划将通过有约束力的调解规定，并将在每个州和地区推出强制性法规。

这个计划还有一项补充规定：房东在6个月内不得将租客赶出，同时租客必须缴纳房租。


上周五，莫里森承诺本周将会公布与租房补助有关的细则，虽然今天他更新了一些规定，但大家可以发现，政府强调了房东需要对租金进行减免，却没有宣布对房东的补助，那么房东的损失由谁填补？

房东的收入降低，甚至可能无法支付银行贷款，这个问题如何解决？

的确，现在看来，企业的压力得到了缓解，公司旗下拥有PR或公民身份的员工，工资由政府支付金额为每两周1500澳币；房租降低，最少为收入损失的50%，具体数字可以和房东协商。


但银行的损失、房东的损失仍然没有出台相应的补助，莫里森反而强调：银行必须分摊一部分压力，其中也包括国际银行。


只能说，目前的补助政策仍然存在漏洞，相信政府后续会陆续将其完善。

No.2

澳洲防疫阶段性胜利！



目前，澳洲累计确诊增长的曲线平缓，每日新增人数持续降低，这也代表着
现阶段政府制定的一系列隔离和防疫政策取得了成效。


莫里森在今天的演讲中再次强调，澳洲的防疫取得了阶段性的胜利，只要继续保持现有的趋势，疫情的峰值将会在下两周出现，如果能够将其控制，拐点就会到来。

澳洲首席医疗官Brendan Murphy也认同这一观点，他认为未来一周是澳洲防疫的最关键时刻。


如果大家能够持续坚持隔离规定，保持社交距离，将会进一步巩固现在的成果。

然而复活节期间，澳洲人按照惯例都会选择性外出旅游或者与亲人朋友小聚，这也为疫情能否被控制埋下了隐患。

但是Brendan相信，澳洲的情况会向着好的方向发展。理由是根据悉尼大学研究团队的预测再次证实了澳洲的疫情峰值到来时间。

这一预测来自于悉尼大学的分析团队，这团队的研究人员在Mikhail Prokopenko教授的带领下使用了“AceMod”模拟器进行分析。


据研究人员表示：这一模拟器使用了超过2400万个软件代理，每一个软件中都被赋予了年龄、性别、职业，易感指数和对疾病的免疫力等个体属性。这一数字也十分接近澳洲的总人口。


Mikhail教授表示，模拟器预测显示：只要澳洲80%以上的居民能够遵守隔离令和社交距离规定，那么疫情峰值就在下周，拐点即将到来。

80%的澳洲人遵守隔离令和社交距离意味着平均每个澳洲人每5天内只能出门一次。


Mikhail教授认为现在澳洲的情况正在好转，政府及时出台的隔离令让疫情爆发的情况得到遏制。“如果隔离令再晚3天公布，澳洲的情况绝不会像现在这样乐观！”

现在的数据显示，下周疫情峰值就将来到并持续两周时间，疫情的拐点将在4月中旬到来。


No.3

莫里森支持率暴涨，十年来最高！



一系列好消息的出现，让澳洲人的不安减缓，随着昨天传出的消息，澳洲2000名感染者康复出院让人们对防疫胜利充满信心。

一时间莫里森的支持率暴涨，成为自2009年以来澳洲民众支持率最高的领导人。


总体分析，莫里森虽然在疫情爆发初期没有第一时间宣布封城，以至于疫情开始蔓延。

但随后的一系列规定，牺牲经济阻止疫情传播，颁布了总计3200亿澳币以上的各项补助，有的刺激经济，有的支付员工工资，还有部分投入防疫医学研究。


不仅减轻了中小型企业的压力，同时也让澳洲无数失业民众有了希望，尤其是1300亿澳币的工资补助颁布，这个史无前例的救市计划让民众对莫里森的感官瞬间扭转。

还是那句话，虽然初期政策制定的犹豫拖沓，但真正为民众考虑的领导人就会收获爱戴，莫里森的支持率暴涨足以说明问题。

有的房东、租客和银行必须齐心协力，共同承担，渡过疫情。他说，政府将出面与跨国银行协商，要求他们出台相应的援助措施。

现在最希望的事情是，未来一周所有人能够严格遵守防疫规定，坚持一周，迎来疫情拐点，到时候才能真正宣布对疫情初步控制，不要浪费澳洲现在得天独厚的条件，如果真的拖到冬季，后果不堪设想！

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