主要银行利率政策汇总

• ANZ 澳洲转贷返现3000澳币。

• Nab 将两年三年定息（只还利息）降至2.59%

投资者退市，挂牌出售的公寓数量飙升

以悉尼为首的各大首府城市待售公寓数量激增，在过去4周里，悉尼公寓库存飙升39%。这表明，在租赁市场疲软之际，投资者可能正在抛售投资物业。

Domain数据显示，在截至6月14日四周的公寓挂牌数量较上一个数据周期相比，墨尔本、布里斯班、珀斯、阿德莱德和堪培拉的公寓挂牌数量分别上升了27%、15%、37%、43%和4%。

为控制疫情而实行的经济封锁导致失业率飙升，让许多租客备感压力，而旅游限制也大幅削减了有助于推动物业需求的移民人数。经济紧缩也使买家退出市场。

如果房东找不到租客，无法在这段特殊时期获得现金流，无法渡过COVID-19危机，他们就会出售物业，从而会有更多新房源涌入市场。

悉尼开启六个月的窗口期

COVID-19为悉尼的购房者打开了一个为期六个月的窗口期，目前悉尼139个中环郊区住房具备可负担性，但如果疫情后经济复苏，房价可负担地区数量将快速减少。

中介机构PRD发布的半年《经济适用宜居房产指南》报告指出，悉尼的住房可负担性显著提高，与2019年下半年相比，悉尼CBD 20公里范围内具备住房可负担性的郊区数量增加了16.8%。

墨尔本的住房可负担能力也有所提高。目前，墨尔本共有103个郊区具备住房可负担性，较上次报告中的100个郊区略有改善。

布里斯班现在有113个可负担的郊区，同样高于之前的91个。布里斯班也代替霍巴特成为最受首次置业者青睐的住房可负担的城市。

霍巴特现在有45个可负担的郊区，较2019年下半年塔州房市繁荣期时增加了73%。

悉尼和墨尔本的房价走软给购房者提供了更广泛的选择，但这种情况不会持续太久。

虽然目前几个城市房市受疫情影响，但一旦情况稳定，首府城市市场将大幅复苏。

HomeBuilder Grant

本月初，澳洲政府宣布房市补贴新政，将会投入6.88亿澳元用于发放置业补贴，可用于房屋建造或翻修，每套住房可申请2.5万澳币的补贴。