一、区域介绍：Parkville区在墨尔本市中心附近的绝佳地段，地处墨大，所有设施一应俱全Parkville位于墨尔本市中心北面3公里处，是墨尔本最佳的内城区之一，同时也是墨尔本大学的主校区所在地。这里的大多数居民都非常年轻，55%的人口年龄位于18岁到34岁之间。墨尔本大学是当地最重要的机构，约一半的居民都在墨大上学或从事工作。Parkville也包括很多医疗机构，包括皇家心理医院，皇家儿童医院，也有墨尔本动物园和皇家公园。Parkville也拥有一整套完整的教育设施，从幼儿园到大学，应有尽有。

Parkville大约有4平方公里，有15个公园而占总面积约44%，在2006年，Parkville人口有4,981人。但在2011年人口有6,182人，这显示在5年内人口有明显增加24%，Parkville的住户都是受过良好教育 – 51%在读大学或受高等教育。

Parkville的住户大多数为专业人仕, 家庭收入中任位数 : 每周约澳币$1,480。墨尔本314区中, 以最适宜居住排位,Parkville排行第 7 。Parkville在过去12个月为墨尔本物业升值最快的5个住住宅区之一 。Parkville房屋的中位价为$1,236,244 –升值12.5% or $555,567

二、地理位置：

三、项目介绍：

1、位置：墨尔本市中心北5公里

2、区域：Parkville

3、类型：小高层公寓

4、户型：1居、2居

5、使用面积：60-83平米

6、价格区间：$52万--$69万澳元

7、开发商：Australand

8、交房时间：约2017年底

四、周边配套：

皇家公园 - 佔地170公頃, 离Jardin约500米

皇家公园55号电车站 约900米

墨尔本动物园 - 1.5公里

墨尔本大学 - 2公里

食肆林立的Lygon Street

五、社区配套：

六、租金回报：

在Parkville区，约57%的居民是租客，只有约21%的居民选择买房。由此可见，该区的租房市场十分庞大。房源充足，租金合理，很多在墨尔本大学读书的学生们都会在这里和朋友们一起合租房子，即省时省钱又方便学习。同时，该区靠近墨尔本市中心，四通八达的交通也方便所有上班上学的人士。大片的绿地，齐全的设施，让这里成为投资自住都非常不错的选择。

(现时租金回报，不考虑两年后交房时租金增长因素)

七、户内设计：