近日，一份来自澳洲房产专家协会(PIPA)的调查显示，在超过1000名澳洲本地房产置业者意向受访者中，近三分之二的房产投资者打算在未来6-12个月购买房子。其中，58%受访者未来将投资置业布里斯班，认为布里斯班是澳洲新兴的房产热点城市，能为他们提供较佳置业前景。13%的受访者选择了悉尼，位列第二，而11%的比例选择墨尔本。那么，三大城市中，置业布里斯班到底有什么特点呢？
布里斯班（英语：Brisbane），是澳大利亚昆士兰州首府，澳大利亚首府城市之一,位于澳大利亚本土的东北部，北缘阳光海岸， 南邻国际观光胜地黄金海岸市。是澳大利亚人口第三大都会，仅次于悉尼与墨尔本。布里斯班是一个快速发展的城市以及世界知名旅游度假城市。
2014年G20世界领导人峰会后,布里斯班成为了全球瞩目的焦点，其房地产市场迎来了发展的好时机；在越来越多中国中产阶级开始选择海外资产配置的时候，布里斯班作为澳洲东海岸的世界新兴城市，则成为了澳洲又一个值得投资的城市。
布里斯班以每年增加6万人口的速度成为澳大利亚人口增长快速的城市之一。昆士兰州政府预计，布里斯本的人口预计在2031年将达到460万，是现在240万人口的两倍，人口增加对住房有着极大需求。新增人口主要来源于州际人口迁移，迁移的主导因素则是新州（NSW) 和维州 (VIC) 的房屋价格达到了普通工薪较高的水平。昆州也是两个4年内州际人口正增长的区域之一，平均每年迁入人口20,000人。由于城市规模较大，再加上均衡健康的人口增长、持续经济发展，正确有效的政策引导，布里斯班房地产市场整体价值稳中有升，机会较多，是作为置业不错的选择。
2014年澳洲人口净流入各州数据统计
02.【选择 】房价相对于悉尼和
墨尔本较低，租售比较高
布里斯班位于的房产中位价处于55万左右，不到悉尼的1/2，在过去20年的记录里，悉尼的房价高出布里斯班一截。现今较低的房价，也正说明了布里斯班有更高的成长空间。布里斯班的别墅中位价目前属于首府城市相对低价位，空置率较低，出租回报率也高于平均市场数据，较符合置业选择标准。
布里斯班房屋中位价及租金参考
悉尼房屋中位价及租金参考
墨尔本房屋中位价及租金参考
澳洲置业对比其他欧美国家，具有无物业税和遗产税等优势，持有成本已相对较低，具体选择澳洲置业，在布里斯班所在昆士兰州，相比于新南威尔士州（悉尼）和维多利亚州（墨尔本），布里斯班所在的昆士兰州的购置及持有成本较低。购置印花税上，昆士兰州的购置成本均低于悉尼及墨尔本。
而后期持有成本上，例如：布里斯班价格60万澳币以内的别墅类型物业，无需交纳每年的土地税。如果大小的物业在悉尼和墨尔本则分别交纳约756澳币每年和约9805澳币每年的土地税。
04.【选择 】兴旺的旅游业，
美好阳光空气，度假养老的置业选择
旅游业一直是布里斯班经济增长的主力军，每年旅游业至少产生28亿的经济产值。周边具有一系列有旅游价值的卫星城，距离旅游胜地黄金海岸也只有40-50分钟车程。两个新建的娱乐中心(Casino) 和庞大额基础设施建设，将成为布里斯班经济迅速发展的催化剂。布里斯班和中国的友好合作关系促进了经贸和投资的发展。近年来，中国成为昆士兰州大的贸易伙伴。据悉仅2015年一年，中国游客就高达旅游热潮中的32%。随之进行的经贸、科技、教育、人文等方面的交流也日益频繁。例如广州直航飞行至布里斯班航班飞行时间约9小时，轻松享受阳光假期。
布里斯班拥有众多的高校，例如昆士兰大学、格里菲斯大学、昆士兰科技大学、邦德大学、中央昆士兰大学、南昆士兰大学等众多知名高校，是澳洲的留学热门目的地之一。与其支付租金，置业物业也是一个不错的以房养学的选择。
置业布里斯班，在澳洲三大置业的热门城市当中，布里斯班以较低的总价投入及良好的人口流入增长预期，房产的性价比较高，同时，持有成本较低，良好的空气环境，也不失为度假及留学期间居住之用。
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城市：布里斯班Heathwood
总价：约RMB280万起
土地：400㎡~500㎡
户型：4房2卫2车库
类型：精装独栋别墅
项目简介 .
heathwood Paradise海德天堂花园别墅社区是一个独一无二的新设计小区，比邻优秀的教学资源、便捷的购物环境、丰富的娱乐场所和方便的交通设施。Richlands火车站和Logan高速公路都近在咫尺，便捷多样的公共交通更是一大亮点，城市轻轨、公车、自行车道、城市高速，各种交通方式让你的出行自由且便利。
该项目位于布里斯班南区，距离CBD只有17公里。距离华人区Sunnybank Hills10分钟路程，生活十分便利。30分钟直达布里斯班CBD,Richlands火车站和Logan高速公路都近在咫尺，便捷多样的公共交通更是一大亮点，城市轻轨、公车、自行车道、城市高速，各种交通方式让你的出行自由且便利。
