【Warrawee- Townhouse】上北顶级学区，宁静自然欧式优雅小洋楼,澳洲庆丰地产微信公众号文章

悉尼北岸向来以其众多的卓越学校而闻名，是很多华人梦寐以求的未来生活区域之一。原因是学校普遍不错，自然环境优美，人口素质较高等等。近数年来的发展可谓“热火朝天”，城区的日新月异，也积极推动了当地的物业市场，吸引了不少投资者。

Warrawee位于悉尼市中心北岸约20公里处，隶属Ku-ring-gai Council，属于全澳收入排名第二的Ku-ring-gai市政府管辖。临近众多一流的小学、中学和大学教育设施，共同组成了Warrawee这个顶级的学区。

Warrawee的居民构成以当地家庭为主，高收入人群的比重已经跑赢了Ku-ring-Gai Council 乃至整个悉尼地区，保证了社区整体拥有高素质和高质量的生活环境。房屋市场更是领跑于悉尼其他区域的房价增幅。专家预测将是今后五年悉尼房地产增长最强劲的地区之一。

附近公园和儿童游乐场，各种社区设施齐全，如保龄球俱乐部、槌球俱乐部和图书馆都能够步行抵达，同时在10分钟车程的范围内就有多个高尔夫球场。可以直通到 Pittwater 前往悉尼美丽的北部海岸沙滩只需要半小时车程，而通往壮观迷人的Blue Mountains World Heritage地区只需一个半小时。

教育发达几乎成为Warrawee的骄傲，名校云集，步行就可至悉尼顶级私校之一KnoxGrammar School及Abbotsleigh 女子私校、Warrawee Primary School，并靠近悉尼首要大学Macquarie University。

这里的发展以商业为核心，配备文化，教育，休闲，医疗，企业，和居住六大元素辐射周边地区，人文和自然风光融合一体，形成了高素质的生活区域。

区内居民素质高、收入高和受教育程度高，使得该城区犯罪率极低，而优质的教育资源和便捷的交通更使这里的地皮具有昂贵和稀有和不可复制性，令公寓数量供不应求，租赁和交易市场火爆。

即使在全球性金融风暴的2009年，这个区域的房价依然保持平稳的状况，没有出现跌幅，可见其抗跌性和保值的巨大潜力。

地理位置

交通便利

几分钟步行至Turramurra火车站
街外众多公共交通车辆
可自驾、乘坐火车至悉尼市中心或至Chatswood，Gordon，Homsby

自驾

Pacific Highway，让您轻松到达CBD和悉尼的任何角落。驾车前往Hornsby Westfield仅需8分钟，前往大型华人社区Chatswood非常方便，驾车只需20分钟。

火车

走路到Turramurra火车站只要5分钟，火车3分钟到Pymble，5分钟到Gordon，15分钟到Chatswood，32分钟到麦考瑞大学，42分钟直达悉尼市中心。

公交

575：到麦考瑞大学。

589：到AdventistHospital，Wahroonga，Hornsby。

N90：直达悉尼CBD。

教育资源

教育发达几乎已成为Warrawee的骄傲。名校云集 Knox Gramma School,Warrawee public school只需散步即可到达。比邻其它三所私立学校, 二间州政府特选学校并靠近著名的Macquarie University。从公立学校到教会学校再到学龄前教育，教育设施非常齐全，形成顶级名校圈。

Warawee Public School
Knox Grammar School
Abbotsleigh School for Girls
Barker School for Boys
Pymble Public School
Abbotsleigh School
Pymble Ladies School
Turramurra High School

每一个都在排名上名列前茅。

公立学校Warawee Public School、私立学校Knox Grammar School、女校Ravenswood School for Girls、Abbotsleigh School for Girls和Pymble Ladies’ College等，为不同年龄段的孩子提供高质量的教育。而区内便捷的交通网络，为学童上学提供方便。

小学

根据学校平均表现，Warawee Public School在写作方面，排新州第38名，邻近的Pymble Public School综合排名第30名，都是属于前段优质公立小学。另外私校Abbotsleigh的小学，更在全新州排名第9。

中学

Abbotsleigh School forGirls (新州第9名)

Knox Grammar School (新州第37名)

Pymble Ladies’ College (新州第21名)

Ravenswood School forGirls (新州第33名)

不仅如此，这里临近离麦考瑞大学，无论是驱车还是搭乘公共交通工具，都非常方便。

附近生活设施：

Hornsby 、Chatswood大型购物中心
街区咖啡店，餐厅
Warrawee， Turramarra，Wahrooga，Gordon购物街
Warrawee活动中心
Turramurra公立图书馆
Hornsby公立医院
悉尼Adventist私立医院
Twin Creek公园
Lane Cove国家公园
Avondale高尔夫俱乐部
Pymble高尔夫俱乐部
Warrawee Bowling Club保龄球馆

购物中心Turramurra Village就在火车站附近，附近更有大型超市Coles、急救中心、药房等。

另外，火车站附近有许多咖啡厅、中餐馆，让您在宁静的下午享受眼前怡人的环境和手中的咖啡，好不惬意。

Warawee城区内环境优雅，绿意盎然。住宅区的街道两侧均种满了树木，区内设有多个超大的集娱乐、运动为一体的国家公园，为城区居民和孩子提供了每天亲近大自然的机会。

附近更有超大的Avondale高尔夫球场，为城区内高尔夫球爱好者提供了便捷条件。

驱车20分钟至Ku-ring-gai Chase国家公园

驱车7分钟至享有盛名的Avondale及Gordon高尔夫球场

项目介绍

最新在北岸绿树成荫、宁静的Warrawee城区打造的高尚新盘，生活、交通便利，位置、价格、增值，样样诱人，不管是自住，还是投资，都非常适合。

专业的内部设计由专业设计公司一手打造，确保每套居室都布局合理，并且都能摄取充足的自然光线。

建筑细节不但优雅且细心，在现代与传统的设计概念中取得最完美的平衡。

厨房料理台和防溅挡板均采用高端大理石和意大利不锈钢灶台，室内更采用羊毛地毯、和循环节能空调，所有的倾心打造，只为让业主享受高品质的生活。

厕所采用大理石的洗手台面，蜂巢式的墙面设计，更凸显设计师的巧思，营造现代时尚感。

增值潜力
未来规划

Ku-ring-gai 城市激活计划将升级15个周边城镇中心，其中Turramurra 的升级计划包括：新建图书馆、多功能社区中心、新公园、大型城镇广场、街道升级改造。

另外，政府投资120万澳元，升级扩建于项目旁的Cameron Park, 将翻倍面积至5,500平米，将包括绿化、花园、BBQ区域供居民休闲娱乐。

根据澳大利亚统计局的人口普查结果，反映出全澳最好的五个市政辖区，其中Turramurra所在的Ku-ring-gai无论是居民教育水平、薪资收入、工作专业性等，都是新州最为优秀的辖区。

市场需求