奥克兰是新西兰第一大城市，绿园双城别院 (Green Garden Twin City) 位于奥克兰东南部的弗拉特布什 (Flat Bush) 新城区，它是新西兰最大、规划最完备的新城区。绿园双城别院是由新西兰著名房企绿园地产著力打造的精品住宅社区，坐拥双城之利。
价格
5室3厅4卫，$103~109万，建筑面积272~309.2平米，地块面积384~423平米。
费用 ★★★★★
交易费用：以房屋和土地总价$103万为例，$1,000左右一次性，包括律师费、产权过户费。
持有费用：$2,500左右每年，包括土地税、市政费、排污费、房屋及财产保险费，没有物业管理费。
贷款计算：以$103万为例，70%从银行按揭，年利率5.5%，还款年限30年，那么，每月还款$4,094。
目前按揭通常选择前5年只还利息，这样每月还款额更低。
无契税、印花税、资本得利税。
位置 ★★★★☆
距离奥克兰CBD是22.7公里，步行15分钟即到弗拉特布什新城核心区域。
交通 ★★★★☆
周边有多个公交车站，其中：
●马赖泰（Maraetai）589路公交车站，700米。
房屋 ★★★★★
设施完善的5房独立屋，多种户型可供选择。
精装修。
成熟工业化建造，高质量交钥匙工程，高标准精装修交付。
新房均由新西兰政府验收合格后上市，均拥有CCC证书，支持第三方机构检测，十年结构质保。
外观：
户型图：
学校 ★★★★★
弗拉特布什新城共规划有八所学校，其中:
●奥姆斯顿高级学院 (Ormiston Senior College)，150米。
●梅森海特初中和小学 (Mission Heights Junior College & Mission Heights Primary)，1.8公里。
●贝弗斯托克橡树学校 (Baverstock Oaks School)，2.8公里。
●圣玛丽学院 (Sancta Maria College)，3.9公里。
购物餐饮娱乐 ★★★★★
项目周边众多商场，购物餐饮配套完善，其中：
●弗拉特布什商业中心，包括银行、餐馆、超市、药店等生活配套，附近还有一个占地6000平米的仓储超市正在建设中。
●伯特尼购物中心 (Botany Junction Shopping Centre)，5.7公里。
●亨特广场 (Hunters Plaza)，6.4公里。
●曼努考区韦斯特菲尔德购物中心 (Westfield Manukau City)，6.8公里。
文化休闲 ★★★★★
●巴里•柯蒂斯公园 (Barry CurtisPark)，2.3公里。作为新西兰最大的中心生态公园之一，总占地达1400多亩，内部有儿童游乐区、滑板区、运动区，附近在兴建一个大型水上游乐中心。
●高尔夫球练习场 (Golf Warehouse)，2.4公里。
医疗 ★★★★★
项目周边多家医院。
●奥姆斯顿医院 (Ormiston Hospital)，仅3分钟车程。建成于2008年的奥姆斯顿医院，目前已投入运营，拥有目前新西兰最先进的医疗设备。
●米德尔莫尔医院 (Middlemore Hospital)，9.1公里。
开发商 ★★★★★
绿园房地产 (Green Gardens)
拥有16年建筑行业背景的绿园房地产集团是新西兰本土少有能够提供从土地开发、建筑施工到物业出租代管一条龙服务的实力开发商，总部位于奥克兰CBD。
公司雇佣的所有建筑工人均拥有三年以上行业经验，且持有新西兰本地的建筑资质证书。根据新西兰当地法律，房子建成后均需通过新西兰政府质量验收并取得合格证书(Code Compliance Certificate) 才能上市。
绿园·双城别院为新西兰绿园房地产集团倾力打造的全新社区，将于2015年2月全部峻工上市。绿园集团所售房屋均提供十年结构质保，完全解除您对于房子质量的后顾之忧。
项目特点
弗拉特布什不仅是生态社区的典范（曾荣获2007年国际宜居社区金奖），其生活配套亦十分出众：拥有购物中心、设施一流的医院和八所优质学校！
目前拥有一万常住居民的弗拉特布什新城区在未来十年内人口将增至四万，升值潜力惊人，自住、投资皆宜，而目前正是进驻该区域的最佳时机！
买地购房流程要点
●签订购房合同后，4～6个月交房。
●建造过程中，每阶段发给业主工程情况照片，确认后再按工程进度付款。
●建造完成后，由市政部门验房，并支持第三方检查房屋，最后确认质量后再付尾款10％。
●建房合同是总价全包的合同，如遇造价上升，全由开发商承担，规避购房者风险。
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