4000万！40年后澳洲人口将翻一翻，房屋供给问题依旧严峻，不过人口增长最快的地区可不是悉尼和墨尔本哦！

根据澳洲每日邮报报道：澳洲人口将在40年后增加到4000万，这将比现在的人口多出1500万，比10年前人口翻一番，这使得公共建设，房屋供应问题更加的严峻。不过，人口增长最快的不会是新州和维州。

到2057年，澳洲两大城市，悉尼和墨尔本的人口将增加到八百万。社会研究员Mark McCrindle表示，由于澳洲新移民涌入，本地人的出生率增长，长寿和经济繁荣的结合驱动，这个数字可能比估算的还要多得多。

虽然目前每年澳洲人口增长的速度为1.4％，看起来的增长幅度不算很大，但是这相当于每20个星期就增加一个新的达尔文或者每18个月增加一个新的塔斯马尼亚州人口。

Mark McCrindle认为：“人口不断地增长会增加澳洲人的财富，对房屋的需求也将继续推高房价。”

不过，这在各个大城市，增长率会是很不一样的。如果是已经有房子的，他们将会从中获得巨大的利益，他们房子的价格将会节节高升。而那些并不拥有房子的澳洲人，就分享不到这一巨大的财富暴涨机会。同时，人口增长也会给各大城市带来大问题，比如：

现在澳洲两大城市已经感觉到人口增长带来的城市压力。澳洲统计局预测西澳人口今后40年将翻番，从现在的260万增加到610万。而昆州人口也将大幅上涨89%至890万。新州人口预计增加 45%至 1120万，维州增加64%到一千万人。南澳增加35%至230万，塔州增加9%到56.7万人。北领地增加77%至43.4万人，首都堪培拉地区就增加80%人口至71.1万人。

昆州是目前澳洲人口分布最分散的州，其中一半以上的人口居住在省会布里斯班市之外，使其拥有更大的发展能力和潜力。

KPMG 的人口专家Bernard Salt说：“悉尼和墨尔本也将会在今后40年各自再增加300万人，并预计的人口增长将意味着未来澳洲各大城市的房屋竞争比以往任何时候都大。”

这也说明，澳洲将需要增加住房密度和创造更多的工作职位在居民们居住的附近。

由于人口不断增加，机会也将会不断创造出来，Bernard Salt不认为澳洲的失业率会大幅提高，25年前，澳洲的失业率曾经高达 12%，现在才6%, 澳洲不需要担心高移民额会带来巨大的失业问题。

* 法律免责声明*

本公众号内的所有内容不属于针对个人的理财, 投资, 税务, 法律等专业建议。采用我们的计策之前,请务必咨询专业的持牌人士。若有文章错漏及版权问题, 请联系我们。作者与公众号不承担任何直接或间接的法律责任。

更多精品楼花&资讯，请登录微房官网

www.weifang.com.au

【欢迎其他公众号转载,但请注明由 @澳洲房产 提供】