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澳大利亚政府鼓励来申请500万商业移民SIV签证的投资进入到新兴创意产业和新型公司，在这个大原则的基础上，500万的SIV签证申请人的投资四年的投资要求没有变，但是允许投资的方向在7月1日后有了很大的变化：

1. 起码要有50万澳元的投资进入到风投或创业新公司的私募基金，这个申请要求有可能在两年后增加到100万澳元。

2. 起码要求有150万澳元的投资投放到管理基金或上市公司，这些公司是澳大利亚的创业板块的新型公司。

3. 剩下的300万澳元可以投资在上市公司，购买债券，养老基金和房产基金等，用于住宅基金的投资不能超过10%。
   

原来的500万SIV签证申请人的投资方向大部分在州政府债券和住宅基金，还是相对稳妥的。这次新的规定显然是大大增加了投资风险，对SIV移民签证的考量，已经从是否有500万澳元到是否能亏得起了。

值得澄清的是，直接投资在房地产上的投资一直是不被SIV商业投资移民中定义的投资所认可的，以前也是一样，只能是可以计算在个人资产上。在商业投资移民申请中确认“被认可”的投资很重要，否则极可能导致移民签证申请失败而前功尽弃。有接触到有些偏听了非移民申请专业人士的“忽悠”，以为可以把直接房地产投入作为计算为商业投资而进退维谷的客户，签证申请还是要咨询澳洲注册的移民代理。

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