1. 新的银行可以提供更加优惠的利率。很多人转贷的原因就是想要降低贷款利率，节省利息。澳洲的金融市场不但开放而且充满竞争，各家银行和金融机构都在不断的改进产品来吸引投资者，所以您当初选定的贷款产品在当时可能是最佳选择，但是现在可能已经利率偏高，或者功能不再适合了。

2. 考虑购买投资房，而原有的银行审批条件比较严格，Refinance到新的银行之后可以审批数额更高的贷款额度。

3. 把房屋价值的增值部分套现。把贷款重组的时候银行可以对房屋价值进行重新评估，如有需要的话，可以要求银行提高贷款的额度，就可以拿出一部分现金出来做其它用途，通常存放于offset对冲账户，既能让资金更加灵活，又能抵消一部分利息从而减轻还款的压力，所谓一举三得！

4.把其它贷款（个人贷款/信用卡债务/车贷等）打包到房屋贷款中去，降低偿还利息，就是所谓的Debt Consolidation。包括很多人从房贷中获取资金购买汽车，这样可以以更低的房贷利息来代替高昂的车贷。相较于高达9%~15%的车贷和个人贷款，仅为三分之一的房贷大大减轻了还贷的压力！