每当房市热门一段时间后，就总会有人预测房市是时候降温了。然而，本周堪培拉的拍卖清空率却明明白白的表示：白热化的房地产市场没有显示出降温的迹象！

根据数据统计，买家强劲的需求使得堪培拉5月份房价进一步飙升1.7%。拍卖市场更是取得了22年来的最大成果，清空率首次突破90%。

Domain房地产公司的数据显示，堪培拉的房产拍卖市场取得了22年来的最大成绩，拍卖清空率第一次冲破90%。5月份的房屋拍卖价格中位数达到97.8万澳元，创下历史新高。

这个成果是基于堪培拉举行的400场拍卖活动，其中327个拍卖成交，只有25个流拍。拍卖前售出的房产比例为22.8%，只有3.3%的房产被撤回。

独立房的清空率达到91%，公寓清空率为84.1%。

Domain公司高级研究分析师Nicola Powell说，这是自1999年以来该公司记录的最高清空率。

利率低是堪培拉房市继续火爆的主要因素，但供应有限，尤其是独立房房源少，也是造成房价高企的原因之一。

据RiotACT网站报导， Independent Woden房地产公司的Mark Wolens说，尽管房价很高，但相对来说堪培拉的住房还是可以负担得起的。

他表示，堪培拉人的收入用于还房贷的比例可能为18%至25%，而悉尼人可能为40%。

“相当长一段时间以来，我们的住房实际价格一直相对低廉，一些人可能会嘲笑这一点。整个澳洲的房价都在上升，但这也可能是堪培拉正在迎头赶上的一个迹象。”

Wolens表示，整个首都行政区和新州Queanbeyan 的需求都很强劲，他在拍卖会上看到的数字非同寻常。

在Weston一场拍卖会上，一套三居室的“中等”独立房吸引了15或16名注册竞拍者，最终以96.5万澳元成交。

Wolens表示， Weston Creek特别受欢迎，因为从那里到沃登镇中心、市区以及Belconnen的交通都非常方便。

虽然有少数投资者正在重返市场，但大多数购房者是自住房买家。首次购房者是其中的一个重要组成部分。

“六个月前，我们没有想到进入冬季房市会如此强劲，而且看起来房市没有减弱的迹象。”他说。

百万澳元大关已完全被突破。近期排名前十的拍卖中，有七家的出价超过百万元。

根据澳洲房地产数据分析公司Core Logic的统计数据，堪培拉的独立房价格再增2%，中位数为85.3万澳元；公寓和联排住宅价格涨0.5%，中位数超过50万澳元。

今年，堪培拉的房价上涨了近10%，其中独立房价格飙升11.4%，其余的房价上涨4.1%。

据路透社报道，澳大利亚第二大城市墨尔本将于10日晚按计划退出新冠疫情封锁状态，不过，一些关于旅行和集会的限制措施可能还会持续一周。

在为期两周的严格封锁里，澳当局要求人们除了必要的事务外，其余时间只能居家隔离，墨尔本500万居民将在当地时间10日晚上11:59（格林尼治标准时间13：59）起获得更多走出去的自由。

然而，为了阻止病毒在即将到来的周末期间传播，官员们说，人们必须在离家25公里的范围内活动。此外，当局还将全面禁止家庭聚会，并且要求在室内活动时佩戴口罩。

维多利亚州代理州长James Merlino9日在墨尔本对记者说：“今天是个好日子。但我们知道这还没有结束，除非维多利亚州乃至全国范围内广泛接种疫苗，否则病毒仍将与我们同在。”

梅利诺说，如果感染病例没有再次出现激增，墨尔本的限制措施可能在一周内进一步放松。

维多利亚州自新冠病毒大流行开始以来，经历了4次封锁，为期最长的一次有100多天，该州已出现800多例死亡病例，占全国死亡人数的90%。

9日，维多利亚州当局报告说，过去24小时内当地新增新冠肺炎病例仅为1例，为两周来最低，而一天前新增病例为2例。

为进一步刺激经济，

代金券延长使用期！

为了刺激经济，新州政府推出了代金券以刺激大家消费。这项措施最近迎来了一个好消息：新州政府决定延长“美食与探索”（Dine and Discover）百元代金券计划至7月底，以涵盖即将到来的学校假期。

在“美食与探索”刺激经济的计划下，新州政府将向年满18岁符合资格的新州居民每人发放4张面值25元的代金券。

其中两张餐饮代金券可在餐厅、咖啡馆和俱乐部使用；另外两张娱乐代金券可用于文化机构、表演艺术、电影院和游乐园等场所的消费。

代金券可以通过新州服务局（Service NSW）的应用程序获得。这些代金券原定于6月30日到期，但截止日期将延长至7月底，涵盖了即将到来的学校假期。

自3月推出以来，约有420万新州居民下载了代金券，共计1690万张。

但只有不到一半的代金券被使用，500多万张代金券用在餐饮，120万张代金券用在电影院，近37万张的代金券用在了文化活动。

新州客户服务厅长Victor Dominello称，超过1.05亿澳元的消费直接花在悉尼外的新州注册企业，而近2亿澳元花费在悉尼的商家。

3月，新州财政厅长Dominic Perrottet公布了这一推广计划，以振兴在大流行病中遭受打击的旅游业和酒店业。

“这正在帮助激活我们的经济”，他在周三的一份声明中说，“这不仅提高了企业的收入，还为他们带来了新客户”。

NCA NewsWire上个月披露，电影零食、Hungry Jack’s的汉堡和肯德基的炸鸡是居民使用代金券的首选。