孩子教育问题成为每个家庭避不过去的话题，尤其是对于华人家庭来说，在其他条件都不占优势的情况下，教育是实现阶层跃升的唯一希望。

在澳洲，对于众多家庭来说，如果想为孩子提供顶尖的教育，通常会有以下几种截然不同的策略：

咬牙买一套顶级学区房，然后把孩子送到当地的顶尖学校。虽然，学区房往往有很高的溢价，但公校费用比较低廉，而且还有升值空间。

另一种，则是住在学区外，然后把孩子送进优秀的私校，虽然私校学费很贵，但在买房置业方面则可以省下一大笔钱。

专家还提出了第三种策略：

让孩子就近上一所还算可以的公立学校，然后把节省下来的钱用于课外辅导，这样还可以存有一笔资金供孩子上大学或者帮忙付首付等。

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那么，究竟是买房投资回报率更大，还是上天价私校的回报率更高呢？

真的可以做这样的价值选择吗？

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根据2021年最新公布的13年教育成本，各首府城市的公立和私立教育成本具体如下所示：

如果你想要孩子从学前到12年级都就读阿德莱德顶级私立学校的话，以目前的费率计算，家长们需要支付近30万澳元的学费。

而且这一数字可能会随着时间的推移而增加。

从中可以明确看出私立学校仅学费成本就是公校的好几倍，而且上私立学校还有其它一系列附加成本。

根据此前的一项调查发现，

私立学校家长额外支付的附加费用

约是学费的53%。

这是什么概念呢？

根据澳洲统计局的一份报告显示，澳洲全职职工的中位收入年薪为83454澳元，所以私立教育真的不是一般家庭所能承担得起的。

比如悉尼一位年薪在28万澳元-30万澳元之间父亲Daven Timms就面临着沉重的债务。

因为供应三个孩子上在Barker College读中学，他估计等孩子毕业，仅课外活动费用支出就超过15.6万澳元。

这项调查引发了人们对私立教育作为一项明智投资价值的争议。

02

一些家长们通常会提前计划，从孩子出生的那一天起就“建立了教育资金”，然后利用投资回报支付孩子费用。

如果一个家庭在出生时投资了26万澳元，或者在孩子入私立学校第一天起投资35万澳元，而投资回报率为6%的话，

那么他们每年就能从投资增长中支付约2万澳元（加上通胀）的学费。

然而，如果这个家庭就近选择公立学校，那么当孩子完成高中学业时，

投资组合的收益将是最初投资的2倍，

即70万澳元。

这时，你会选择把钱投资孩子教育，还是投资房产呢？

03

前南澳房地产协会主席、独立拍卖师Brett Roenfeldt表示，“对许多阿德莱德家长来说，一直都非常推崇私立学校”。

“不过，在这里也有很多很棒的公立学校，我仅以Marryatville High School为例。如果选择这所学校，那么在你不需要支付更多费用的情况下，你家孩子仍能得到很好的教育。”

“父母就可以把这些钱投资到房产中，为自己的儿子或者女儿以后的生活提供存款。”

他指出，许多父母已经开始购买紧靠Marryatville High School学区房，然后他们的孩子可能会在读书的那几年住在那里。

“当然，他们的孩子在确保获得入学名额的情况下，其房价投资也在增值中，而且学费也大大降低了。所以他们拥有两全其美的优势。”

他称，

Glenunga International High,

Adelaide High School

Botanic High School

等附近的学区也都非常受欢迎。

家长们还可以花28.5万澳元到30万澳元在东郊购买一套未翻修的奶白色砖两居室；

在Enfield周边内北郊区购买一小块庭院地块，

或者在Elizabeth、Salisbury或者Parafield Gardens购买一套布局合理的三居室住宅。

又或者父母可以在拥有30万澳元的基础上，借款30万澳元进而获得60万澳元的购买力，在当前市场上，可以购买全新的三居室两个浴室的联排别墅。

他说：“根据你的借款能力，还可用30万澳元的押金借40万澳元，然后在Magill周围寻找一些有发展潜力的房产。”

纯从家庭财务来看，家里孩子越多，买学区房上公校就越划算。

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南澳私立学校协会首席执行官Carolyn Grantskalns认为，“良好的教育为你的生活奠定了基础，而我们的学校则提供了最优的教育。”

“学费高的私立学校收取更高学费的原因之一是他们得到的政府资助较少。”

而私校最具吸引力的部分在于课程的广泛性，提供了更富的科目供学生选修。

另外，还有极其丰富的课外活动，如音乐、体育、象棋、户外教育、夏令营和辩论等。

Grantskalns表示：“显然，所有的这些项目都增加了学校的运营成本。”

“而且私校的多样性，可以方便家长选择一些符合他们家庭价值观的学校，同时还可享受高质量的学术教育和广泛的课外项目，满足孩子各方面的需求。”

Grantskalns指出，虽然在昂贵的学校上学的最终成本会很高，但熟悉学校社区的家长对此并不感到惊讶，而且只会认为物有所值。

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05

正如Catapult Wealth董事Tony Catt 所言，“每个人对此都有各自的看法”。

“就这项投资的利弊而言，从来没有所谓的正确答案，也从来没有所谓的错误选择。”

Catt先生指出，归根结底，就教育的需求和目的而言，

孩子们在哪里上学感觉最舒适、

能得到最好的结果，

以及能将自己的能力发挥最大。

他指出，如果一个家庭选择以6%的回报率每年投资2万澳元，投资12年，而不是支付私立学校的学费，等到孩子完成学业时，他们将拥有近40万澳元。

然而，他认为良好的教育是无价的。

Catt先生本身是Prince Alfred College的老校友，15岁的儿子Angus正在跟随着他的脚步也在这所学校接受教育。

而他17岁的女儿Maegan正在Wilderness School读12年级。

“你永远无法用数字来衡量一个孩子从良好的教育中获得的价值。”

“我认为试图将其货币化是不可取的。”

他还指出，一些家庭并未把最初的这笔资金全部用于投资，而是增加现金流，甚至为此选择租房而非买房。

结果导致这笔钱最终没有发挥应有的价值，就这样白白浪费了。

舍不得，求不得，也许只会更不值得！

（内容来源The Adelaide,部分图片及内容来自网络）

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