最近，澳洲6个首府城市的房价创下了令人震惊的新高！其中珀斯的独立费房中位价已经接近58万澳元！

墨尔本的房价中值在短短3个月内增长4.8%之后，达到了近97.5万澳元的创纪录高点。预计这一数字将在6月当季达到100万澳元。

堪培拉房价在3个月内飙升近10%，在短短一年内飙升近20%，达到近93万澳元的创纪录水平。

布里斯班的中位房价略低于63.2万澳元，阿德莱德的中位房价接近60万澳元，均达到了历史最高水平。

而在珀斯，当地房价在经历了矿业繁荣后的多年下跌，当前市场正在快速反弹，中位价达到了2015年12月以来的最高水平！目前的中值接近58万澳元。

达尔文的房价也在反弹，新房中位价略高于55万澳元，是2017年12月以来的最高水平。

Domain的Nicola Powell表示：“这是2009年以来，房价首次连续两个季度上涨。”

“这让人想起了全球金融危机后的那段时期，当时所有房价都进入了上升阶段。我们没有看到因为疫情而出现的房价下跌，相反我们看到了市场上购房者的加速增长。”

在全国范围内，待售房产数量较少导致了如此强劲的业绩，因为待售房产数量减少通常会导致对可用房产的竞争加剧。但这并不是唯一的原因:低利率和政府的激励措施也起到了一定作用。

一些评论人士现在建议，需要收回对首次购房者的印花税优惠和联邦政府的HomeBuilder计划等援助。

“这种增长是罕见的，尤其是部分城市出现有史以来最强劲增长，但这也是不可持续的，且会受到各种因素的影响，一是可负担能力，二是更多卖家可能进入市场。”

Powell表示，金融监管机构澳大利亚审慎监管局(Australian Prudential Regulation Authority)不太可能对市场进行任何干预。因为到明年初，市场可能会放缓至更可持续的水平。

此外，Powell说，考虑到人口的持续增长，珀斯的房价反弹可能会持续下去。Powell预计，投资者活动将会增多。资源行业的复苏也将对珀斯的房价反弹产生强烈影响。

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