导语
连续6年蝉联全球最宜居城市No. 1
作为一个国际大都市，
以及全球最具包容性的城市之一，
墨尔本的好，岂是一语可以道尽。
在这个宜居的国际性大都市
又一个地标建筑即将诞生--
Melbourne Square
震撼来袭
MSQ城市综合体震撼来袭! 实力打造墨尔本最繁华地段的都市地标！
项目概况
项目名称：Melbourne Square（MSQ）
房产类型：精品豪华公寓
开发商：OSK Property
建造商：Cox Architecture
所在城市：Melbourne
项目区域：Southbank
项目地址：93-119 Kavanagh Street，Southbank，VIC3006
项目产权：永久产权 • 世代居住
交房时间：2020-2021年
项目占地为20,200平方米，相当于含有2,610个公寓单位的小城市。开发商大手笔地规划项目内约有18.5%的土地成休憩空间，包括1,860平方米的城市公园及950平方米的露天广场。
整个项目包含四栋住宅大楼（分为两个阶段销售），现发售的东塔和西塔分别为67层和52层；一栋54层高的酒店大楼；一栋37层高的办公大楼和一万平方米的左右的商场空间，包括咖啡厅、餐厅、超市及可以容纳180个小孩的幼儿园。
由6栋高楼大厦组成的城市综合体即将重新定义市中心的住宅方式！
届时，该项目将成为CBD唯一拥有超大双层超市配置的及商圈、写字楼、医疗中心、托儿所、欧式庭院和高端酒店为一体的综合体！近16000平方米配套设施，打造最完善的城市综合体小区The biggest mix-use development in Melbourne。
区域介绍
项目位于墨尔本南岸的Southbank区域，CBD近在咫尺。Southbank依偎雅拉河畔，区域内不仅有大型娱乐场所皇冠赌场，还有各种精品时装店铺、尖端美食餐厅、世界级艺术中心，尽可享受繁华都市和绿色生活的居住体验。
Southbank区位于墨尔本CBD南部，距离市中心2km，仅10分钟的车程。
Melbourne Square地理位置：位于93-119 Kavanagh Street，交通便捷、周边生活设施和配套非常完善。
目前，Southbank已成为墨尔本不可缺少的部分，提供酒店、餐厅、办公室大楼、艺术中心和墨尔本皇冠赌场等设施。Southbank提供了墨尔本所有优质生活的元素，独立人士非常喜欢雅拉河畔便捷、崭新的公寓生活，周边尽是购物中心、酒吧和剧院。如果便捷是王道，Southbank必定能够称王。
周边购物设施
交通
楼下多个电车站与公交站通往市中心！
55路与12路电车贯穿墨尔本东西南北，
可直通墨尔本多个著名地！
教育设施
教育一直都是墨尔本最好的标签，而MSQ更是坐拥各种顶级教育资源，可谓是工作求学的最佳住所！
Melbourne University 墨尔本大学
3.5km电车可到达。墨尔本排名第一，世界前50名大学，综合排名高于清华北大；
RMIT 墨尔本皇家理工大学
2.5km电车可到达。澳洲排名前10的皇家理工大学。由于培养出的优秀坦克工程师在二战战场上的表现，英女皇特别赐予“皇家”称号。该校设计学科世界顶尖，建筑设计系更是世界前十。
Wesley College
电车15分钟到达。Wesley College是澳大利亚最大的中学，同时也是墨尔本顶尖私校之一。
Melbourne Grammar
电车10分钟到达。从1858年开始就一直是墨尔本顶尖的私立学校， 从这里走出过2任州长，3任首相。
购物
大型超市及商店街（项目自带）：
South Melbourne市场 1.4公里，开车6分钟
墨尔本中心商场 1.5公里，开车7分钟
Collins高端购物街 1.7公里，开车9分钟
玛雅商场 1.9公里，开车9分钟
维多利亚女王市场 2.6公里，开车12分钟
DFO South Wharf卖场 2.7公里，开车5分钟
Emporium商场 4.1公里，开车13分钟
休闲＆娱乐
Crown Casino 皇冠赌场 800米，开车5分钟
The Yarra River雅拉河 800米，走路11分钟
NGV维州画廊 900m，开车4分钟
Art Center 1km，开车4分钟
墨尔本皇家植物园 2km，开车6分钟
维多利亚港 2.4公里，开车8分钟
Albert公园 2.8km，开车7分钟
Albert Park高尔夫俱乐部 2.9公里，开车11分钟
St Kilda海滩 5km，开车13分钟
项目卖点
稀有小区型综合体项目
Melbourne Square是马来西亚实力开发商OSK开发的豪华精品公寓项目。它联合了设计过悉尼奥林匹克运动场的知名顶尖设计公司Cox和实力建筑商Multiplex共同打造。综合以下三点来看，CBD方圆10km之内再无项目可与之比肩。
未来规划丰富，区域功能性增强
未来的建设中，MSQ会不断完善项目的功能性，提高综合实用性指数。大型的Medicare Centre、Bupa保险公司以及政府教育部门等等都会入驻办公楼区域。
酒店楼区域已有君悦、希尔顿等超五星级酒店计划入驻。此外，酒店也在着手计划兴建一个能容纳1500人以上的会议厅。目前，全维州省只有Crown有如此容量的会议厅。MSQ楼盘的自带会议厅建成之后，将会成为最新且使用频率最高的会议使用地，大大的取代了Crown会议厅的使用频次。
投资回报率高
南岸区过去12个月的房屋中位价增长了4.6%，比墨尔本市中心区域及其周边Docklands区都高。
同时，南岸区的在过去12个月租金增长也达到5%，远超悉尼的3.8％。
居住地区人员优越有活力
Southbank区是墨尔本相对比较年轻的一个区，聚集了大量的年轻白领。居住在Southbank的大多以年轻人为主。居住在Southbank人群中大多以从事专业领域的工作者为主。同时，因为这里河边步行街众多饭店的繁华热闹、高楼大厦云集，在墨尔本地区还是很有影响力的。
优惠政策
现在购买
即可享受海外买家5 % rebate
本地买家3 %rebate
免FIRB申请费
室内设计
项目的设计理念在于用镜面的外观在完美的角度反射出这座城市的繁华面貌与海天一线的自然景象。东塔和西塔分别为67层和52层；置身于仿佛悬于半空中落地窗前俯瞰全城，便可以将海-天-城的无限风光一览无余。
配套设施
社区丰富设施
MSQ不仅配备了各项高品质的生活设施，包含咖啡厅、餐厅等娱乐设施。
8层楼的餐饮购物中心，让你“一按电梯”就能尽情吃喝玩乐。
大型双层Woolworth超市，将会成为整个维州最大的Woolworth。
南岸区最大项目社区绿区，建成后将成为超3000㎡的绿色花园。
MSQ社区自带托儿所
公寓8层和52层的业主会所
SPA＊游泳＊健身＊瑜伽房
私人影院＊宴会厅
为每一个住在MSQ的住户提供了良好而舒适的生活
推荐户型
2居室+2卫
unit 2409E
最便宜两房
户型方正
低价之选
价格：$67.53万
朝向：西
总面积：66㎡
2居室+2卫+2车位
unit 5702E
价格：$162.9万
朝向：北
总面积：123㎡
2居室+2卫+2车位
unit 6704E
楼王！
超大面积
67楼顶楼超高层，城市全景，一览无余。
价格：$577.36万
朝向：北
总面积：317㎡
装饰设计
