今日清空率:悉尼53%,墨尔本54%,布里斯班43% |本周澳洲社会有什么事情正在发生?

2018年09月15日 澳洲房产大全




本周六(9月15日)澳房拍卖数据汇总
数据来源:Domain



悉  尼


⊙清空率:53%

⊙中位价:$1,258,000

⊙成交总额:$175,226,000

⊙注册拍卖房产套数:535

⊙登记拍卖房产套数:316

⊙最终成交房产套数:216

⊙撤回拍卖房套数:59

墨尔本


⊙清空率:54%

⊙中位价:$850,000

⊙成交总额:$277,515,517

⊙注册拍卖房产套数:895

⊙登记拍卖房产套数:679

⊙最终成交房产套数:375

⊙撤回拍卖房套数:20

布里斯班


⊙清空率:43%

⊙中位价:$1,130,000

⊙成交总额:$9,860,001

⊙注册拍卖房产套数:105

⊙登记拍卖房产套数:56

⊙最终成交房产套数:26

⊙撤回拍卖房套数:5



本周澳洲社会有什么事情正在发生?



1


据英国“泰晤士报 ”报道,英国央行行长马克·卡尼周四在一次会议上告诉部长们,如果出现混乱的非正式脱欧(no-deal Brexit),三年内英国房价将下跌35%。该报称,卡尼还在一份报告中告诉部长们,抵押贷款利率的上升将使房地产市场崩溃。根据“卫报”的报道,卡尼还表示,非正式脱欧的影响可能与2008年的金融危机一样具有灾难性。


2

9号台消息,新州政府已签署“新州基础设施供款”计划,为帮助帕拉马塔(Parramatta)轻轨建设计划,政府或将向建造轻轨沿线新公寓的开发商征收每套公寓2万澳元的新税。据悉,新州政府已为帕拉马塔轻轨第一期工程拨款10亿澳元,这笔新税将用来弥补资金缺口。这笔税估计会一直持续到2026年。因为政府方面认为轻轨沿线建设公寓的开发商将获得巨大价值,承担部分轻轨建设费用是公平的。此举遭到开发商们的反对,或将这部分费用转嫁到买家身上。新州交通厅长安德鲁·康斯坦斯(Andrew Constance)表示,对于纳税人来说更公平……对于未来使用轻轨设施的居民来说更公平。”



3

据《澳大利亚人报》消息,位于悉尼西北Castle Hill的Atmosphere楼盘日前遭到了当地议会及一名亚裔买家的投诉。“在未接水接气的情况下,该楼盘为何能得到房屋检测师的入住批准。” 买家质问道。据该楼盘的买家Kevin Wong称,其购买的Atmosphere公寓根本不适合居住,房子目前还未通热水及天然气。


据了解,该Castle Hill楼盘包含两栋公寓共378个单元。该楼盘的开发商是Toplace,其首席执行官菲茨帕特里克(Mark Fitzpatrick)回应表示,自己不能代表楼盘的房屋检测师发言,但相信Atmosphere的公寓已经达到安全标准,买家可以放心入住。新州公平贸易委员会(NSW Fair Trading)已着手调查此事。


4

西太-墨尔本研究所的消费者信心指数在9月下滑了三个百分点。这是去年11月以来下降幅度最大的一个月。但是103.6的得分仍属乐观之列。“具体结果显示消费者信心受到房贷利率增加,政治不稳定以及家庭预算压力的打击。”西太首席经济师 Bill Evans说。


对于家庭财务的看法也显示出疲软,对那些拥有房贷的家庭尤其如此。消费者对于他们的财务也采取了明显规避风险的立场。“近64%的消费者选择安全 的投资 - 银行存款,养老金或偿还债务。”“仅有12%选择投资房地产,8%投资股票。它们之间的相对比例从6月到3月季度就没变过。”


5

中资开发商保利澳大利亚 (Poly Australia)预计,在其位于悉尼北部埃平的501套公寓项目中,公寓交割失败的比例将被限制在2%以内。据悉,保利集团在悉尼埃平的保利天际(Poly Horizon)项目于今年7月底完成了95%的合约交割。保利集团销售总监卡特(Jay Carter)表示项目剩余的30套公寓,保利决定先采取出租策略,以避免降价出售。保利销售总监卡特在接受采访时候表示:“毋庸置疑,当前我们面对的是一个艰难的市场,在当前市场情况下保持2%的违约交割比例已经是一个很不错的结果。”





本文源自网络

由澳洲房产大全编辑整理



附【近期各城市拍卖数据图】





悉尼【点击图片 查看大图】



墨尔本【点击图片 查看大图】




布里斯班【点击图片 查看大图】




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