由于政策的改变，被划入零售和休闲娱乐区的房产身价即刻倍增。墨尔本华人聚居区Glen Waverley的一名房主甚至在一年的时间里就挣了近300万元。

由于Monash市府于去年引入了住宅和商业分区的改革方案，充满活力的购物和餐厅中心附近的房地产开发潜能也由此被挖掘出来了，于是，诸如Glen Waverley的Kingsway和Railway Pde一类地区的房价就蹭蹭地往上涨。根据最新的规划方案，在Kingsway和Railway Pde，毗邻人流如织的餐厅、咖啡馆和The Glen购物中心的房产如今被划为商业1区。

为了促进零售、办公、商业、娱乐和其他多用途中心开发案的发展，重新分区规划政策允许在这些地区开发密度高于此前规定的房产。这就吸引了房产开发商的注意，进而让这类区域的房产升值达数百万元之多。

比如，位于Glen Waverley区54 Montclair Ave的4睡房砖砌独立屋看起来只是一幢平凡无奇的房产，但是它却在去年12月份拍得了令人目瞪口呆的价格：510.5万元。而在13个月前，这处房产的售价仅为220万元，也就是说，在一年多一点的时间里，这处房产的价值增长了132%。

这处坐拥808平米土地的房产紧邻Kingsway商铺，其销售广告称它坐落于Glen Waverley的核心区，是“最靠近Kingsway商业1区开发机遇”的房产。

Ray White Glen Waverley的商业经理Ryan Trickey称，逾100人参加了这处房产的拍卖会，而11名竞拍者激烈地争夺它的所有权。“他们都有非常棒的开发计划。”他称，这处房产的起叫价为200万元，但由于买家的叫价保持着“相当强劲的势头”，因此卖家所设的保底价很快就被超过了。“我可以很有把握地说，他们（卖家）对这样的结果非常地满意。”

另一处位于Glen Waverley区18 Montclair Ave的4睡房旧舷板屋也在1月份时卖到了205.5万元。