澳洲与中国两个国家各方各面都有很多的差异与不同。 在房产购买上， 澳洲和中国的房产也有非常大的区别，因此在澳洲买房绝对不能完全照搬国内经验。
国内绝大多数城市的规划是“中心发散”，所以房价大体规律也是如此，即越靠近市中心越贵，越远就越便宜。但是澳洲的城市规划截然不同，
以墨尔本为例，分为商业区和居住区；中国人传统意义上的市中心在澳洲却变成了“商业和就业中心”，不是地理位置上的中心，而房价也不是完全按照离“市中心”的距离而定的，很多距离“市中心”很远的区房价照样高大上！
很多时候，在澳洲购房不仅仅是只为了居住！在正常且健康的房地产市场下买的房子，不仅可以用来自己居住，还可以成为赚钱工具，而且是安全有效的。
澳洲的房地产市场与其他国家不同，具备了自身独特的优势，包括租金回报高、投入相对小、可以进行负扣税、增值效果显著且规律、产权永久、没有遗产税等。如果根据自身情况，投资几套增值潜力相对大的房子，压力不大的同时还可以有很好的收益！
在澳洲买房不要只关注几个熟悉或习惯的区！大部分中国人来到澳洲都是先租房，等到合适的时机再购买属于自己的房子。在选择买房区域的时候，最常见的现象就是更愿意关注自己熟悉或习惯的区。惯性的力量是强大的，大家关注自己熟悉或习惯的区是可以理解的，但习惯不代表最适合，更不代表最好。
有不少人都是非某某区的房子坚决不考虑，但是又迟迟找不到适合自己的房子，结果荒废了很长的时间，错过了入市的最佳时机。
如果在房地产市场火爆的时候，一年的时间已经足够让你把预算提高几万甚至上十万，甚至有的人在增加了预算的同时，还不得不退而求其次降低买房标准。因此把眼光放广阔一些是非常必要的，也许有的不那么熟悉的区会带给你惊喜！
对不同房屋类型有过于固执的心理排位，那么绝对会影响你的判断。相当多的中国人对房屋类型的心理排位，绝对把拥有土地的独立别墅排第一位，其次是其他类型的独立住房，最后是公寓和单元楼。
如果客观看待，不同类型的房屋是各有千秋，也适合不同的用途。比如想买个房子收租，选择价格昂贵的独立别墅就绝对是个错误的选择；想拥有广阔的空间适合四世同堂自住，公寓单元楼又略显狭小......所以应该放弃固执的心理排位，客观地认清不同房型的优缺点以及自己的需求和购买能力，从而努力达到一个完美的结合！
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