国际大背景目前全球经济局势不佳，中国投资市场不稳定。越来越多的中国投资者开始放眼海外，以期实现资产的稳定增值。

股市与油价的不断下跌

首先全球股市不断下跌，给人当头一棒。自2016年初以来全球股市迅速走低。美股道琼斯指数及标普均重挫8%；欧股斯托克重挫9%；中国股市则已逼近去年夏季股市暴跌时触及的低点。全球能源价格持续走低，布伦特原油价格接近触底低值2003年水平。究其原因，主要有三点： 1、全球投资者对油价大跌感到不安2、中国经济增速放缓，需求变得疲软3、美元增值，美国经济走势堪忧（沃尔玛已经决定关闭在美150家门店，是美经济疲软的有力证据）

经济问题与环境问题并行

在中国雾霾天气恶化，虽然中国为了减少污染，关闭了数千个燃煤厂，尽管如此，2014年全国74个最大城市中只有八个达到了政府的基本空气质量标准。居住环境堪忧也是中国投资者放眼全球的重要因素之一

新兴的海外房地产项目投资

全球经济跌宕起伏，唯有房地产行业正逐渐成为中国境外投资新的热点行业。根据有关行业报告，自2013年以来中国企业对境外房地产投资的总额已经超过160亿美元，与2008年时不足7000万美元相比，在短短几年内增长了数倍。2014年，这一趋势更为明显：据统计，仅今年上半年，中国企业海外房地产投资的交易额即达到了370亿美元，超过2013年全年的一倍。国内各大国有或者私有企业，也不断争先恐后的在澳洲进行房产项目开发投资。根据澳洲外国投资审查委员会的统计，中国已经超越美国成为澳洲房产的最大获批外国投资来源地。瑞士信贷银行集团最近预测，中国投资者2020年将买下澳洲20％的新建住房，目前为15％。【加微信：beninsydney，了解个人及机构在澳洲房地产开发项目的投资】

近年来大家是不是经常看到以下标题：

那是什么让大家不顾一切的来澳洲投资房地产行业？

澳洲经济-形式一片大好

1、标准可变利率又回到了1968年的水平，5.4%。

2、通胀率却远低于48年前，1968年澳洲通胀率2.6%，现在仅为1.5%

3、个人收入的增幅可谓震撼人心。1968年时，男性的平均时薪仅为1.22澳刀，全职工周薪仅为48.93澳刀。而今，全职工周薪达到了1,484.5澳刀，薪资涨幅相当于过去的30倍！

低失业率：

4、1968年,澳币兑美元为1：1.11，而今澳币疯狂缩水，现在已经跌破1:0.735、澳洲拥有全球最先进最安全的银行体系

澳币兑人民币也是历史低点：

5、大量土地规划，机会层出不穷

澳洲优越的人文化境和生活居住条件

 1、2013年澳洲孩子全球最适合孩子出生长大的国家

2、2014年全球青少年 （12-24岁）幸福指数：澳大利亚排名第一

3、全球工资排行榜：澳大利亚排名第一

4、最适合华人移民的国家：澳大利亚第二

哪些国家最适合华人移民？2013年10月福布斯评选出了十大最适合华人移民的国度（Top10Chinese Immigration Destinations)。瑞典这个北欧国家因其富裕、福利好、寿命长、社会进步指数全球排名第一，成为最适合华人移民的国家；澳洲则以温暖的气候、海滩的文化、清新的空气而排在第二位。

5、世界生活品质最好的国家：澳大利亚第一

经济合作与发展组织(简称OECD)发表了2013年最新的“更好生活指数”报告，对加入该组织的34个成员国家民众的生活品质作出评估。其中名列前十名的国家多数集中在欧洲，但美国也有上榜，而最令人惊讶的是澳大利亚是连续三年成为OECD成员国中生活品质最好的国家。所以有专家点评说，要想此生过上幸福快乐的生活，就到澳大利亚去。

澳洲房产市场 - 关注大趋势

刚需硬道理，澳大利亚人口主要集中在东部及西部沿海城市，如悉尼、墨尔本、布里斯班、珀斯等。以悉尼为例，《悉尼都市战略规划与发展2036》（MetropolitanPlan for Sydney 2036）中明确提出，自2006年至2036年，悉尼将新增170万人，总人数达到近600万。人口红利带来的自然是房价的上涨。因为居住需求始终是每个人生存的刚需。 

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