在悉尼和墨尔本火热房市的推动下，澳大利亚住宅总价值已经突破了6万亿。CoreLogic RP Data数据显示，9月份澳大利亚省会城市的住宅价值又增长了2.8%，而过去一年增长了11.1%。

悉尼一直都是澳大利亚发展最快的城市，每年有15万人涌入新州，政府正在加快推进价值700亿的道路、隧道和铁路建设项目。新州财政部长Gladys Berejiklian表示未来12个月政府将投入5.91亿到大项目建设中，确保没有延误。

新州房地产研究所副主席John Cunningham称，尽管房价已经大幅增长了18个月，但悉尼的房屋需求依然很大，全澳房价未来5年将稳定增长，公寓最快！专业机构预测，最近四大银行提升贷款利率也是为2月份澳联储降息做准备，一方面缓解通货膨胀，另一方面维稳房市。

经济预测机构BIS Shrapnel认为，由于悉尼内城区可开发的地皮数量有限，悉尼内城区的新公寓数量不会出现供大于求。截止到今年6月，悉尼内城区新公寓的数量较之前增长了三分之一，达到了3355间，创下了15年来的最高纪录。

新增公寓的数量同时也反应出一个事实，目前大部分房产开发项目施行的都是采用预售的方式推放市场——通过出售楼花积累资金，资金充足后开始动工建设。现在开发新公寓的限制非常多，那些大面积的、容易开发的土地都没有了，目前可开发的地皮开发难度系数都很大。

现在要找一个房价在100万以下的城区变得很困难！Domain Group最新的房价报告发现，房价中位值超过100万元的悉尼城区数量已经从今年1月的202个增长近20%至目前的239个。

随着婴儿潮一代从父母的大房子搬出来、年轻买家寻求更廉价的居住方式，悉尼失控的房价已经蔓延到了公寓市场。Domain集团的数据显示，公寓房价中值达到100万或以上的城区数量在去年增长了43%。在全国17个公寓中值超百万的城区中，悉尼占了16个，而去年只占9个。同期，公寓房价格也增长了15%或更多。

Domain集团的高级经济学家韦森（Andrew Wilson）称，高价公寓数量大增表明出手阔绰的大屋换小屋买家更加活跃。

很多买家都继续选择公寓，而非价格更高的独栋屋。但这也表明市场的风向标在变和公寓房的抢手。在过去的12个月里，在悉尼销售状况比较好的64个社区里，房产最低成交价均超过100万澳元。