澳洲最大房产估价公司:悉尼公寓价格已经见顶,投资者需要小心估价问题!

2017年04月09日 澳洲房产


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根据澳洲最大的房产估价公司Herron Todd White的说法,悉尼的公寓价格已经处于午夜12点。

根据HTW的全国地产时钟报告,悉尼的公寓已经从2月份的接近顶峰变成3月份的见顶,而墨尔本和黄金海岸的公寓已经见顶。


这个地产时钟统计每个大城市各自的地产周期,12点代表顶峰而6点代表谷底。

根据这个时钟,布里斯班,珀斯和堪培拉公寓市场已经大幅下跌(下午3点),而阿得雷德处于最差,只有霍巴特(上午9点)预计还会继续上涨。


尽管没有任何科学依据,这个时钟基于HTW的股价师对于当地市场的看法。

HTW悉尼居住地产部门负责人Kim Quick说悉尼公寓房市的情况主要指的是内城区,包括高层林立的Zetland,Waterloo和Botany。



因为开发商之间的竞争,这些地区价格涨幅已经无法维持过去的水准。过高的拿地价格已经使得这些地区估价出现难题。


但是在其他地区比如Mosman和Cremorne,公寓价格将继续上涨,因为这些地区的供应量不大,且市场需求旺盛。


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