海外人士购房限制多，何不移民澳洲少烦恼,AMS澳洲移民服务微信公众号文章

近日，在澳洲税务局的严打下，由于违反了海外人士购房相关法案，即将有八套房产被强制出售，其中三套位于墨尔本。

至此，从2013年起，已经有27套、总价值$7640万澳元的房产被强制出售。

由于违反了澳大利亚海外人士购房的相关法律，一名马来西亚公民被政府强制要求立刻出售其位于Mt Waverley区的价值$600万澳元的豪宅。

该住宅位于35-37 Regent St，占地4097平方米，有4间卧室、4间洗手间以及四个车位，同时还配备了游泳池、SPA和网球场等豪华设施。

然而，由于澳洲政府明文规定，海外人士在没有取得外国投资人审查委员会（FIRB）的批准的情况下，购买二手房是违法行为。

去年，中国富豪许家印位于悉尼的豪宅，就是因为违反了这项规定，而被政府强售。

此次同样因为违反此规定，而被强制要求出售的墨尔本房产还有一位印度买家花$52.5万澳元购置的位于Blackburn的住宅，以及一位中国买家花$21.5万澳元购置的位于Carlton的公寓。

澳洲税务局方面目前有超过1500个交易被要求调查，其中有800多个正在调查中。

海外投资者违规购房将面临13.5万元的罚款和最高3年的监禁，澳洲政府还可以没收违规投资的受益。

AMS专家解读：

对于海外投资者购房，澳洲政府的限购政策主要有：

海外投资者只能购买全新房，不能买二手房。
海外投资者不能进行房屋拍卖。
外国人在澳洲买房时必须获得FIRB申请。
海外投资者在离开澳洲前必须出售其购买的房产。
海外投资者买房需要支付额外的税金。

既然海外投资者买房如此受限，弄不好还会受到法律的制裁，不如赶紧移民、轻松购房、展开新生活！！！

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