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《东方都市报》导读
堪培拉的拍卖市场在今年以低姿态结束了，初步数据显示，在今年最后一个重要周六的拍卖中，清仓率再次下滑。
据报道，在60场拍卖中，只有44%的拍品被拍卖。周末最昂贵的一笔交易是在Garran区的Brereton Street街59号，成交价为130万澳元。最实惠的是在Charnwood 区的Bettington Circuit环道 37号，售价445,000澳元。
尽管拍卖市场今年以低迷的状态结束，但在2018年的大部分时间里，清仓率仍保持稳定。截至2018年11月，仍有62%的待售房屋和49%的单元房被拍卖。
Belconnen区在过去一年中仍然是“拍卖巨头”，为2018年的清仓率最高的地区。拍卖市场今年年初生意兴隆，在1月份，清仓率就达到了79%，但拍卖数量有所减少，所以可能导致统计数据不够准确。从2月到9月（不包括6月的59%），清仓率一直保持在60%以上——这是澳大利亚央行的房价通胀基准。
Domain房产公司资深研究分析师尼古拉鲍威尔（Nicola Powell）博士告诉Allhomes房产公司，"当清仓率高于60%，意味着房价将上涨，但当清仓率开始低于60%时，意味着市场消弱。"
今年10月，拍卖市场交易效率开始降低，每月成交率为55%。但去年11月，房屋清仓率大幅下降，只有不到一半的房产被拍卖。清仓率为45%，是堪培拉5年来的最低水平。
鲍威尔博士将房价下跌归因于“市场上更多的房屋选择和更严格的贷款环境……为供应商创造了更加艰难的销售条件”。
在12月的前三个周末，清仓率分别为40％，48％和44％。
根据Allhomes的数据，今年剩余时间有33场预定拍卖，其中大部分都在周三晚上举行。
2019年的第一次拍卖将于1月19日（星期六）举行。
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来源：Allhomes
实习编辑：Joy
责任编辑：Yiu.
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