西澳正面临40年以来最严重的租房慌!租客一房难求!但房东却畏手畏脚,让我们看到底是什么原因?

2020年10月21日 红信澳洲房产投资


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随着西澳房屋空置率在40年内第三次降到1%,西澳房产协会REIWA主席强调,西澳正处于无房可租的困难时期!


根据目前的情况发展,预计在2021年1月,珀斯城区的房源将基本租完。届时很多租房者将面临无房可租的困难境地!
按照珀斯华人中介【红信地产】出租部门的实际数据显示,以Cannington的一套3房2卫2车位的房子为例,第一次Home Open就来了8组客户,拿到多份offer,这在前两年是很难遇到的。

还有不少房子在上一个房客还未搬走前

就被下一个租客预定了


REIWA主席Collins强调说,在7/8/9三个月份,西澳的房屋空置率为0.96%。这一数据是自2007年西澳地产井喷上升期后的最低数据。目前西澳市场在租房源已经跌破3000套。

REIWA主席再次强调,如果投资者不能快速进入市场,增加市场房源数量,西澳租房市场将进入更加困难境地 – 一房难求!
【红信地产】出租部门的负责人表示,未来几个月空租的房源将越来越少,如果明年大批学生返校的话,很多学生将短期内无法找到合适房源。

那么究竟是什么原因

导致这次西澳租房市场房源如此紧张呢?


我们分析,原因有三:

01

前几年投资者的保守,导致市场投资房增长缓慢

02

疫情期间政府阻止租金上涨,导致投资趋势受阻

03

房东担心租客欠租逃租,不敢轻易把房子租给别人


其实读了以上三个原因,第三个原因才是最麻烦,也是最让人头痛的事情。华人买房投资是从骨子里就已经习惯的事情:

除了期盼房屋升值

另外一个重要的诉求就是稳定的租金收入


但自己管房子,太麻烦了!


珀斯有什么好的华人出租公司


可以推荐么?




有的, 就是他们!






我们的具体服务还包括:

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无需预约,随时看房 

签订意向租房协议,评估筛选租客



租房相关文件和信息收集和保存

每月收&支房租账户管理 

及时催缴应付和拖欠房租

代表房东对房屋进行维修或维护 

定期向房东说明费用和房屋情况

严格且详细的房屋检查报告 

利用专业知识,代表房东解决纠纷 

Bond金和定金收取、管理和退还 

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