工资增长缓慢,部分地区房屋收益比屋主工资还高

2020年03月03日 澳洲新鲜事


现在,你房子每年的收益可能是你收入的三倍多,昆州工资增长缓慢,房价不断上涨,这使得一些地产成为家庭生计的支柱。


Domain对房价上涨的年度收益进行的研究显示,在2019年,11个郊区城镇的房产比它们的主人赚了更多的钱。


Paradise Point的房价在2019年上涨24.3%,至124.25万澳元,由此导致的房价上涨为24.25万澳元,而这个郊区居民的税后收入仅为62,743澳元。


 

2019年,布里斯班内西部富裕的Affluent Fig Tree Pocket的房价同比上涨了30.2%,中值价格达到115万澳元,收益比居民多出147353澳元,居民税后每户收入为119703澳元。


Domain资深研究分析师尼古拉·鲍威尔(Nicola Powell)博士表示,昆州主要郊区和城镇12个月的惊人增长表明,你的房子可以在短时间内赚到很多钱。即使是像Burleigh Heads这样表现较差的郊区,也位于黄金海岸,收益比家庭年收入高出近8万澳元。



昆州北部的Port Douglas去年的房价同比上涨38%,上涨了19万澳元,排名第三。税后家庭平均年收入为55,560澳元。


其他地区还有在布里斯班的北部Windsor房价上涨22.1%(合17.72万澳元),至98万澳元,这里家庭年收入税后为77,818澳元,Sunshine Coast的瓦拉纳(Warana)房价上涨21.1%(合12.65万澳元),至72.65万澳元,而家庭税后收入为54728澳元。


布里斯班郊区Wilston、黄金海岸的Runaway Bay、弗雷泽海岸的Wondunna和阳光海岸的Palmview等地房价涨幅也明显高于当地居民收入。



鲍威尔博士表示,尽管这对地产行业来说是个好消息,但数据突显出昆州各地工资增长停滞,阻碍了家庭收入的整体水平。


来自McGrath Paddington的亚历克斯•乔丹表示Fig Tree Pocket出色的价格增长是由于买家对西郊贫民区的需求增加,那里的生活方式比较轻松,而且离学校很近。


尽管由于整体销量较低,郊区数据出现了剧烈波动,但该地区的房价却出现了显著上涨。


他说:“我认为这里的需求大于供给。供应紧张,因为由于市场强劲,其中一些房产交易非常迅速。“


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