就在市场对澳联储降息的预期越来越高涨，悉尼和墨尔本的房地产市场却没有获得新动能——住房贷款在二月份仅增长了0.7%，而在此前的十个月中，每月的增长率在0.8%至0.9%之间。

就年化数据来看，截至2月的年度增长数据与截至1月的年度增长数据相同，均为10.1%，达到2011年2月以来最快增速。

2月总抵押贷款增长0.5%，较此前六个月的月度数据下降了0.1%。年度增长7.2%，较1月与去年12月数据增长0.1%。

信贷总量在上月增长了0.5%，与市场预期相符。年度增长幅度6.2%，是六年来增长最快的一次。

总体来说，信贷在2月份展现出了均衡的增长态势，住房仍是增长的重要组成部分。降低的增长速度体现出信贷可能已经达到峰值，因此不会对澳联储未来再度降息造成太大影响。

从货币政策角度来看，能否能促进实业投资才是考虑是否降息的关键。央行对失业率和经济增长水平的担忧使得4月或5月降息的可能性加大。