消 息｜Financial Review称“2016年将是房贷偿还状况最差的一年”

2016年05月06日 DNC澳洲求职


近年来，伴随着房价的一路飙升，澳洲居民的住房贷款负担也越来越重。根据穆迪的数据分析，过去的12个月里，澳洲居民的住房支付能力严重恶化，居民被迫将每月收入的一大部分用来偿还住房贷款。
截至3月31号，过去的12个月里除珀斯外，
包括悉尼、墨尔本在内的所有城市的居民住房偿付能力整体恶化。
数据来源：Moody's

Mortgage Repayment / Personal income

关键词：“personal income” & “mortgage repayment”
相比于今年早期的27%，短短三个月的时间内全澳住房贷款偿付对居民收入的平均占比已上升至27.6%。各个城市的具体情况如下：

悉尼(Sydney)

墨尔本(Melbourne)

布里斯班(Brisbane)

阿德莱德(Adelaide)
近年来，该比率的持续走高，代表居民房贷负担越来越重，这与澳洲疯狂上涨的房价密不可分。但是，有专家认为澳联储近期的降息政策有望减轻这一负担。

降息政策
随着本周二澳联储将cash rate下调至历史低位1.75%，住房市场得到改善。穆迪的分析师Natsumi Matsuda认为，降息将对住房负担能力产生积极影响，但是影响程度取决于flow－on对住宅市场的影响，关键要看低利率对价格的上行压力。但是不乐观的是，数据显示1－3月降息暂时并未能很好缓解偿付能力恶化的状况。

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