房市的繁荣催生了房东和租客之间的“战争”，他们注定是一对冤家。去年向租赁法庭投诉房东不维修房子的租客暴涨了两倍。

租客们都一把鼻涕一把泪地大诉苦水，房东根本懒得理他们，就让他们住在有危险隐患的房子里。如果催得紧了，房东就会说要求太高，要求他们挪地方，反正找个新租户就是分分钟的事儿...这不明摆着欺负人么...

新州租赁联盟的一名女发言人称，租客要是频繁地要求房东维修房屋，房东为了逼走租客（去别的地方租房子），甚至会大幅上涨租金。“他们绝对能干出这样的事情，因为很多人都在排队等候租房，房子不愁租不出去。”

房东们对此的辩解是，租客要求太苛刻了。一位房东说，“租客根本不会像业主那样去为房子考虑，我花在出租房上的钱比我自己家的都多。”

Dontrentme.com网站的创始人Anthony Ziebell称，很多房东花了太多钱去偿还抵押贷款，已经无法再承担请人维修（比方说线路故障和门锁损坏等）的费用，即使从法律层面来说这是他们的义务。

根据Core Logic RP Data的数据，悉尼的中位数房价在过去3年里跳涨了26万澳元，而今年的租金回报达到了历史低点——3.5%，这意味着房东投资出去的多，拿到的租金回报较少。Ziebell说，“在这种形势下，一些房东希望租客能为他们来买这个单”。

（Amanda Shanahan）

租户Amanda Shanahan表示，因为配电箱损坏，她在家洗澡的时候触电了，到现在为止还没有修好。“照我自己性子来的话，我现在就想搬家，但每套出租房都有另外50组租客在等着租，他们出的租金可能会比要价高。我想如果房东付不起维修费用的话，压根就不应该买投资房产。”

公平交易委员Rod Stowe则表示，“这早就不是什么新鲜事了，租户和房东总是有矛盾的。”

以下为整理出的租户投诉意见：

•绝缘很差
•房子腐烂，有霉菌
•电气故障
•家电故障
•漏水
•门锁损坏