新州政府在1985年制定购房印花税政策， 自从那时候到现在，这一政策并没有做出重大的修订，而悉尼的房价在这段时间里已经翻番了好几次！

新州政府也因为新州房地产繁荣，房屋买卖印花税收入和2010年相比，将近升了一倍。根据新州房地产统计协会的统计，新州政府在2015-16年的印花税收入是206亿澳元，在2011-12年，新州政府的印花税收入是117亿澳元。

购房者们在新州买房支付的印花税是全国各州、各领地中最高的。悉尼目前是全球排名第二负担不起买房子的城市，排名第一的是香港。

过去三十年，和悉尼房价上涨率相比，购房者支付的印花税是房价涨幅的三倍。澳洲房屋协会的经济学家 Shane Garrett说：目前新州政府的印花税制度是不可持续的。印花税每年从购房者手中抽取了200亿，这是导致新州房价高企不下和负担不起的主要原因。

在上一世纪80年代，在悉尼买房子，只有那些购买最贵的豪宅才需要给印花税，但现在在悉尼，基本上购买每一栋房子都要支付印花税了。新州政府在房屋买卖印花税上收入大增的主要原因是从1985年来就没有怎么修订印花税！

而悉尼的房子平均价格已经增长到70万澳元一间房子。在上一世纪80年代，新州人一般来说要缴纳1.6%的房价作为印花税，现在这一比例已经增加到房价的3.8%，非常昂贵。

由于几十年来，新州政府没有改变房屋买卖印花税的税率，但是同期房价却大幅上涨。这样人们缴纳的印花税将非常庞大， 这就是印花税的问题。

印花税现在成为新州房地产业发展的瓶颈，它能影响方方面面。从房价，到新州政府的财政收入，再到国家的税收，澳元都全部受到影响。新州政府和10年前相比，现在更加依靠印花税的收入来支撑州政府的财政支出和基础建设资金。

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