曼谷Ekkamai顶级富人区名牌盘IDEO“跨时代未来公馆”,海外房产微信公众号文章

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项目概览

项目名称：IDEO S40

开发商: ADC-JV 7 Co.,Ltd ( Ananda Development 旗下项目公司)

位置 : ekkamai, Bangkok

项目占地: 约3-0- 84莱

项目类型: 两栋8层永久产权公寓

停车位: 146个

总户数 : 272户

户型：

一房 34.9 - 47.5 平方米.

一房plus 52 平方米.

两房 50 - 81 平方米.

三房 97 平方米

配套设施：

1楼大厅，收发室，物业办公室，花园，停车场

2楼游泳池，健身房和更衣室，住宅单位

3 - 7楼住宅单位

8楼住宅单位，游泳池，更衣室

安全系统：24小时保安和门禁卡，CCTV

电梯系统：2台带安全控制系统的乘客电梯

预计开工时间 : 2018年2月

预计完工时间 : 2018年底

过预计户时间：2019年一季度

物业费：65泰铢/㎡/月（过户的时候预交一年的费用）

维修基金: 600泰铢/㎡. (过户的时候一次性支付)

售价：均价约3.4万人民币/㎡

划重点

项目亮点

👍曼谷之心，黄金中轴线Sukhumvit。此区地皮极度稀缺，房价每年稳定增值。日本金领租户特别青睐这类日本社区的巷子居住，租金不成问题。

👍EKKAMAI顶级富人区，大隐于市的外籍富豪小圈子。

👍低密度住宅，仅两栋8层，272户，距离日本富人区EKKAMAI BTS天铁站仅500米！

👍由曼谷三大发展商ANANDA开发——被喻为地产商中的苹果公司。

👍ANANDA与日本最大的房产开发企业三井不动产株式会社合作，日式风格，C字形规划做到了户户视野无遮挡。

👍跨时代革新之作IDEO MOBI第六代升级产品。太空舱未来主义建筑。

👍每套单位均独家配备“全自动太阳能新风系统”，通过外立面的面板吸收太阳能，让房间内的空气时刻清新，优质生活由呼吸开始。

👍轻松拎包入住。

👍曼谷首创科技智慧住宅超标豪宅配置高品质生活：每户均选用韩国三星高档智能电子锁、德国施耐德电气的插座开关、日本TOTO品牌的卫浴和五金件。马桶、浴缸、洗手盆、龙头、花洒，甚至连五金挂件都是全套TOTO

👍空间大师杰作，同等面积多一房，曼谷户型王，宽阔私密零缺陷。

👍总价约120万人民币左右

定金：15万起泰铢

首付款：订房后30天内付清总房价的25%作为首付款，交房付总房价的75%作为尾款。

未来公馆

曼谷之心黄金中轴线Sukhumvit

SUKHUMVIT THE HEART OF BANGKOK

买房看地段。而地段的实质，是对优质城市资源的占有。

SUKHUMVIT大道作为曼谷的中轴主干道，与BTS一号线SUKHUMVIT线完全重合，是曼谷唯一的整条BTS线路和主干道完全重合的交通干线，也是唯一可以同时换乘MRT一号线、BTS二号线和SRT-CITY机场快线的线路。

拥有SUKHUMVIT，就同时拥有了曼谷全部的四条轨道交通线路和未来所有的交通线路，快速通达曼谷多条城市快速路，拥有了全曼谷最便捷的交通配套。

SUKHUMVIT不仅是曼谷交通中轴，更串联了全曼谷最优质的配套资源。曼谷最好的购物中心、国际学校、私立医院、城市公园、奢华酒店都集中在SUKHUMVIT。这里拥有全曼谷最贵的地价和房价，是寸土寸金，一房难求的城市核心地段。

配套

世界以你为中心 EKKAMAI顶级富人区

真正的富人区，无需迎合任何配套，而是让最优质的城市资源，以你为中心排布。

Ekkamai到BTS siam商业配套区 ——高端酒店办公购物

Ekkamai周边一公里生活配套区 —— 高级餐饮娱乐休闲

Ekkamai到Thong lor富人居住区—— 高端豪宅私立医院国际学校

Ekkamai是全曼谷最顶级的豪宅区，也是以欧美日韩为首的外国人聚集区。曼谷最繁华的商业配套区域,最高端的餐饮娱乐休闲区域，最顶级的富人区和豪宅区，在这里完美交汇。曼谷最好的购物中心、国际学校、私立医院、城市公园、奢华酒店，以你为中心排布。

拥有Ekkamai，你就拥有了全曼谷最优质的城市资源，拥有了全曼谷最美好的生活环境和最大的增值潜力。

在IDEO MOBI S40未来公馆区域，聚集了很多高端人士和高端公寓。他们希望在市中心，但希望和繁忙喧嚣的核心区保持一定距离，居住在安静私密舒适的巷内高端公寓里。尤其是核心的日本金领租户，更青睐这种类似日本社区的小巷子居住，享受这边的高端餐厅和悠闲生活，享受着这边的日本圈子和高端社交圈层。

由于此区地皮极度稀缺，使得房价在每年都会稳定增值。另外在此区域就业的外籍员工数量众多，是高房租的有力支撑。同时房屋空置率是曼谷最低，低于5%。以上优异的条件使得这个区域深受投资者的青睐。

项目

规划：低密度半围合布局户户推窗见景无遮挡

未来公馆5000平米的占地仅规划2栋8层低密度建筑，整体布局呈C字形半围合结构。这样的布局经过了无数次的推敲优化，最大限度的保障了中庭视野和绿化休闲面积，让整个项目的居住舒适性和私密性大大提升。

更加难能可贵的是，由于5000平米占地仅有两栋建筑，未来公馆的C字形规划做到了户户视野无遮挡，户户推窗见景的惊人效果。无论是泳池景观、花园景观还是外围景观，每一户的通风、采光、景观都不受干扰，保障了高端客户的居住舒适度。

带着极致的追求和十足的匠心，ANANDA团队在未来公馆舍弃了修建更多楼栋的方案，虽然牺牲了可售面积，但保证了项目的品质，不愧对这块城市核心的稀缺土地，不愧信任ANANDA的每一位客户。

设计：太空舱未来主义建筑未来为你而来

见惯了Art-Deco建筑风格,麻木了美式和现代风格，当今市场上的公寓建筑设计往往千篇一律，难有创新。沉闷的市场现状总是要靠先行者来打破！

ANANDA与泰国知名设计公司Tandem Architects 联合操刀，在极致产品主义地驱动下，从宇航太空舱里汲取灵感，经过无数次的灵感迸发和反复推敲，终于将未来公馆打造成未来主义的领先建筑。

错落有致的落地窗、金属横向线条围绕建筑、透明健身房和无边际泳池，这些设计元素被完美地整合进未来公馆当中，形成了独特的未来主义风格。每一处看似不经意的线条都经理了反复推敲，甚至每一个转角的角度就尝试了几十个方案，未来公馆的每一个细节都透露着匠心和生命力。

未来公馆，让未来，为你而来！

园林：仅272户私密公馆属于你的寸土寸金

未来公馆的景观设计由亚洲知名的景观公司Redland-Scape倾力打造，在太空舱未来建筑围合下打造了宽阔舒适的三层公共空间。

第一层是地面1100㎡的中庭花园和休闲步道，给到客户舒适的活动空间、优质的中庭视野和项目良好的通风采光。在太空舱未来主义的建筑外立面以内，ANANDA大量使用金属和石材，打造了前卫奢华的大堂、阅览室和众多公共空间。

第二层是C字形开口处的台地会所空间，这里有无边际泳池、全透明健身房和休闲空间，给到客户完善的健身设施和社交空间。

第三层是建筑楼顶的空中泳池和空中花园，让每一位业主都能在星空下畅游健行。

除此之外，整个项目占地5100㎡，仅仅规划272户，平均每户占有近20平米的土地（具体每户拥有土地根据地契为准）。这样的低密度，私密性，资源占有，在寸土寸金的EKKAMAI区域是不可想象的！

创新：曼谷首创科技智慧住宅超标豪宅配置

IPHONE X之所以受到全球关注，是因为它采用了新技术和新材料，把实用主义和设计美学发挥到了极致。而未来公馆在产品创新与科技配备方面，则更胜一筹，是曼谷首创的科技智慧建筑。

未来公馆的每套单位均独家配备“全自动太阳能新风系统”，通过外立面的面板吸收太阳能，并供应给内装的新风换气系统，让房间内的空气可以和外部空气交换。同时每户配备智能面板，让住户可以查看和调控整个系统的运行情况。静音、舒适、零能耗！未来公馆是全曼谷唯一拥有全自动太阳能新风系统的公寓项目。

韩国三星德国施耐德日本TOTO 全屋高品质豪配

未来公馆在房屋配置方面，也做到了豪宅典范。未来公馆的每一户均选用韩国三星高档智能电子锁、德国施耐德电气的插座开关、日本TOTO品牌的卫浴和五金件。马桶、浴缸、洗手盆、龙头、花洒，甚至连五金挂件都是全套TOTO。除此之外，每一户的主卫赠送TOTO智能马桶盖，具有冲洗、烘干、角度调整等功能，让如厕变成一种享受。