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别轻易同居
出国在外，恋爱的留学生情侣有一部分会选择同居，但很多人都不知道，在澳洲，同居超过一定时间，想要分手，会造成个人财产的损失。
日前，澳媒做了一次报道，一位名叫Tara Leach的年轻女性，因为与同居两年的男友分手，不得不赔偿对方2万澳币。
情侣分手也要赔钱，还是女方赔给男方，这一点相信超乎很多留学生的想象，但这一规定符合澳洲法律条款。
Tara和男友在热恋期就选择同居，相恋两年时间，一直居住在一起，最终，这段感情因为两人价值观不同，无法维系。
Tara是一个有很详细人生规划的人，年纪轻轻就已经有了投资的房产，并经营着自己的公司，反而男友没有太大作为。
但两人感情破裂后，Tara被告知，自己的一些资产，比如房产和养老金等等，会变为共同财产分割。
因为澳洲法律中有一项规定，同居超过12个月的情侣，会被默认为等同于夫妻关系，还有一个专门的名词来描述：de facto relationship，也就是事实婚姻。
同居时间超过2年，情侣的财产必须进行分割。包括存款，固定资产，甚至养老金。
所以新闻中描述：事实婚姻的情侣分手，财产损失和离婚相同。
Tara和男友共同拥有一处价值20万澳币的房产，还有一定的存款，一场分手，Tara花费了足足2万澳币。
对此，Tara希望用自己的例子告诫大家，在澳洲，同居之前，一定要做好心理准备，了解相关法律，尤其当你有房产或者一些固定资产的时候。
同时也告诫所有留学生，虽然不享有澳洲国籍，可是在澳洲生活，这项法律就适用于每个人。
尤其是那些拥有固定资产，比如房产和汽车的留学生们，请一定注意，选择同居之前不能盲目。
根据澳洲2009年重新订制的法律规定，同居关系破裂，财产分割的方式和离婚相同。
会根据个人对家庭的贡献度来评估具体的分配比例，但女性在财产分割中稍微占据优势，也是出于政策保护原因。
那么如何家庭贡献度如何评估呢：
计算出你的所得和你所欠的债务，包括你的资产、债务以及它们的价值
考虑对婚姻直接或间接的财务投入（比如工资收入，再比如礼物和从家庭所得的遗产）
考虑对婚姻的非财务投入（比如对孩子的照顾和家务的分担）
其他因素（比如结婚期间的生活标准和婚姻持续的时间）
未来的需要，法庭应考虑年龄和健康状况；
未来的能力，包括财务来源、照顾孩子和收入的能力、正在和将要支付的孩子的抚养费用、目前正和你同居者的经济状况、需要抚养家庭中其他人的任何法律责任。
也因为财产分割的考虑，不少澳洲人都提前准备婚前协议，就是为了感情破裂后能够保留个人资产。
一些澳洲父母也建议子女，如果他们想要购入房产，一定要拟定婚前协议，否则未来真的婚姻破裂，可能人财两空。
通常情况下，这份财产分割协议是夫妻二人私下拟定的，约定好所有条款后，必须在协议上，把双方分手后的财产，债务以及金融资产的分割问题写的清清楚楚。
Carew Counsel Solicitors的家庭法专家Peter Carew说：
“目前在澳洲，想办理具有约束效力的财产协议的趋势呈现着绝对的上升。现在我们每年都能接到上百个办理这个业务的客户。”
Wisewould Mahony的家庭法专家Stacey Taylor也表示：
“老一辈的父母把自己的钱财都无偿地留给了子女，并且希望在他们的孩子和另一半感情破裂时能够保住这些财产。”
“家长们希望他们的子女能够和另一半签一份婚前协议，来保护他们的财产，这样一来，自家的财产就只会在有血缘关系的家人内部传承，” Carew说道，
“但比较困难地是：怎么能够不尴尬地把话挑明。”
然而，保住财产不被子女的另一半分走，还不是澳洲家长们希望子女签订婚前协议的全部原因。
从上述的信息，大家可以明白，在澳洲，同居虽然能够让感情得到升华，可以彼此陪伴，甚至试婚，确定对方是不是真正适合与自己携手一生。
但付出的代价也会超乎想象，同居需谨慎，为了避免将来尴尬，还是提前拟定好一份协议，对双方都更有保障！
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