【墨尔本Point cook独立别墅凯特湾Catalina】凭借4.4亿水岸发展计划供不应求

2016年02月23日 境外房产投资专家Jerry


项目名称:Catalina

房产类型:独栋别墅 House and Land Package

所在城市:墨尔本

项目地址:Homestead Rd

所在区域:Point Cook

物业属性:一手房别墅

房屋总价:58万澳元左右

项目规模:共11期

现房/期房:期房

成交时间:土地2016年10月份;建筑2017年中旬左右完工




前言

Point cook 位于墨尔本的Wyndham市,坐落于维多利亚州Melbourne市区和第二大的Geelong市之间,南临墨尔本西海岸线,北面连接着墨尔本国际机场。该市水系非常发达,著名的Werribee河贯穿其中。


地理

Location
地理位置
范围

Point Cook坐落于维多利亚州Melbourne市区和第二大的Geelong市之间,占地面积约542平方公里。距离墨尔本CBD 20公里。


行政归属

Point cook 位于墨尔本的Wyndham市,Wyndham市中心离墨尔本商业中心区仅20公里。Wyndham市是维多利亚州发展最快,全澳发展第三的自治市。同时,它也被州政府评定为发展最繁荣,最活跃的一个行政区。在维多利亚州2030发展战略规划中,Wyndham被指定为5大发展区之一。


未来规划

East Werribee 将打造成城市副中心。East Werribee占地775公顷,等于墨尔本CBD和Docklands加起来的总和5倍。该区域将提供170公顷绿地和公共配套,70公顷的水系环境建设。城市副中心的建设将提供58300个工作岗位,将导入20000个人口。另外,巿中心的规划中将建设1个大型购物中心和3个学校。


人口

Population
人口数量
人口

据2011年人口普查,Point Cook的人口数量为32,413,预计该区域人口将会在2016年的时候达到41,474。


男性人口为16340,女性人口为16122。


澳籍人口为24362。


交通

Transport
公共交通
火车

靠近Williams Landing火车站。

公路

靠近Princes Freeway的南端。


2008年的时候新建立了一个Palmers Road off-ramp,成为从Point Cook Road进入Freeway的另一个选择。

巴士
493路公交,链接Williams Landing火车站和Hoppers Crossing,途经 Dunnings Road,Boardwalk Blv 和 Point Cook。。

494路公交,链接Williams Landing火车站和Point Cook South,途经Dunnings Road, Sommersby Rd, Alamanda Bvd 和 Point Cook。

496路公交,链接Laverton 和 Sanctuary Lakes 购物中心,途经Central Av, Point Cook Rd 和 Point Cook。

另有公交路线495和497。

教育

Education
教育环境
幼儿园
Seabrook幼儿园。

Point Cook镇幼儿园。

小学
Carranballac学院Boardwalk校区,位于Dunning路,设学前班至9年级指点课程(公立学校)。

Carranballac学院Jameson Way校区(私立学校)。

Stella Maris 上帝教小学(私立学校)。

已筹划在Featherbrook逸水轩小区内建树一所低年级学校,设学前班至9年级指点课程(公立学校)。

中学
间隔Featherbrook逸水轩小区北约300米即设有高中,供给10至12年级的指点课程(公立学校)。

Carranballac 学院,位于Dunnings路,设初中指点课程(私立学校)。

Carranballac学院Jamieson Way校区,设初中指点课程(私立学校)。

Westbourne文法学校(私立学校)。

Werribee 高中,位于Duncans路(公立学校)。


Suzanne  Cory中学,墨尔本四大精英中学之一。


大学

维多利亚大学(位于Hoppers街):

维多利亚大学是一所位于澳大利亚维多利亚州墨尔本,能授予大学、专业进修及技职教育等三种学位文凭的公立综合大学。2010年1月,商学院在西班牙世界大学网络排名的商学院排名中,全国第17。


墨尔本大学兽医学院(位于Princes大道,原Geelong路):

墨尔本大学是澳洲排名第一的大学,墨尔本大学农学与兽医学院不仅注重增强学科间的内在凝聚力,还鼓励两大学科中充满热情和激情、志同道合的优秀学者们密切协作,提高综合研究水平。


购物

Entertainment
休闲娱乐

Point Cook区经过维州政府5年的努力开发,现已经成为墨尔本西部的新兴富人区。Point Cook区域内设施齐全,拥有Sanctuary Lakes购物中心,Point Cook购物中心,而新建的维州最大的购物中心Williams Landing Shopping Center,这将进一步带动该区域的发展。

Point Cook购物中心

Point Cook购物中心位于Dunnings Road 和 Boardwalk Boulevard的转角处,集中了135个品牌商家,其中包括Coles, Aldi, Target, Harris Scarfe, Dick Smith Electronics, Growers Fresh, Pharmacy Select 和Reject Shop outlets。


Sanctuary Lakes 购物中心

Sanctuary Lakes 购物中心是该区域内的另一个综合类购物中心,该购物中心将添加400个新的车位和一个food court。


周边娱乐

Greg Norman 高尔夫球场。

Point cook 海岸公园,烧烤场和沙滩。

Wyndham 娱乐中心/ 维多利亚大学运动中心。

Werribee 高尔夫练习场。

Werribee 庄园。

Werribee 开放式动物园。

Werribee 广场影院。

spinifex 酒厂。


从区域内出发,20分钟直达市中心,6分钟可达火车站,处于墨尔本国际、国内市场之间,位置出行方便。


区内必将出名的有Cheetham湿地公园,Point Cook海滨公园,Point Cook RAAF博物馆,Werribee Park高尔夫俱乐部等。


Point Cook区域内包含众多的原始的海岸公园和湿地环绕的盐水海岸新社区,把海岸景观、自然环境和时尚住宅微妙结合。早晨的鸟语花香令您陶醉在城市和海湾的迷人景色中。


Hospital
医疗诊所
Werribee Mercy 医院

Werribee Mercy医院,位于Princes Highway,是一个大型区域性社区公立医院,提供范围广泛的服务,包括外科,妇产科,产科护理,急诊,心理健康等。



项目介绍




Catalina社区位于墨尔本西南Point Cook区,紧贴飞利浦海湾的西海岸,离墨尔本中央商务区仅20公里M1高速公路直达。Catalina别墅生活的一切都与新鲜的海滨空气和宽阔的露天空间有关。依托22公顷的海滨沼泽和鸟类湿地保护区,实现了完美平衡,让您的家人和自然能够和谐共处。


Catalina小区距离SaltwaterCoast小区内的购物中心,距离小区主路仅600米,购物中心内有2个大型超市,快餐店,咖啡厅以及游乐设施。


Catalina小区距离Point Cook最重要,最繁华的购物中心SanctuaryLake Shopping Center仅1.8公里,小区方圆3公里内即有已经建成的幼儿园,中小学,私家诊所,健身会所,高尔夫球场,宠物中心等设施,地理位置得天独厚。




Catalina别墅拥有以下优势:

1
完善的交通位置

位于墨尔本CBD以西约20公里处的高速增长区Point Cook的一处理想居所。交通十分便利,社区通过快速干道,可直通西线高速公路以及新型火车站。社区附近已经设立的Bus站非常便利,可轻松通往 Princes高速路。无论选择怎样的交通方式都可在半小时内轻松抵达墨尔本市中心。


2
重点的市政规划

维州政府将投入4.4亿澳元打造水岸发展计划,2016完成后从Catalina周边可以坐船直达墨尔本的市中心。数千个游艇泊位和正在建设的约300个岸上游艇摆放位及海底隧道一定会带动整个区域的资本增长。作为2030大墨尔本计划的一部分,拟建中的东西连接线贯穿墨尔本共18公里,道路施工包括隧道,桥梁等,工程投资巨大。



 

3
供不应求的市场需求

Point Cook区的房屋显现出供不应求的状态,空置率长期以来均在1.4%以下,房屋中位价平均每年增幅达7.5%

 

4
完善的配套设施

Catalina别墅的生活理念独一无二,只来源于海湾生活的轻松特质。我们将与邻居享受户外烧烤,在和煦的周末尽享户外游乐,利用自行车道阖家远足,并在运动场看您的小宝贝成长为未来的体坛英雄。


项目独特设施包括


公园绿地和湿地

运动场

野外烧烤区

规划的小学

游戏场地

规划的托儿所

木板人行道

规划的社区购物中心

步行道和自行车道

生活方式中心




学校

 

Altona Green Primary School -3.6公里

Seabrook Primary School -4.4公里
Suzanne Cory High School -6.5公里

墨尔本大学Werribee校区 -5公里

维多利亚大学分校 -5公里

Point Cook育儿所

Emmanuel College



购物中心

 

Point Cook购物中心 -3.6公里

Sanctuary Lakes购物中心



其它设施

 

区域运动场 -50米

Sanctuary Lakes高尔夫俱乐部 -1.9公里

公立医疗中心 -4.7公里



第二期正在热销中



土地自选,楼层/户型也可自选(一层/双层)


单层户型推荐


Ascot户型:四房两卫两车位

室内面积:209.87平方米

车位面积:36.05平方米

前门面积:3.96平方米

适合地块:12.5米宽

建造宽度:11.35米

建造长度:20.65米

室内精装修标准:









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