导读：

一位杰出的中介暗示，亿万富翁小派克（James Packer）在Barangaroo拟建的皇冠悉尼（Crown Sydney）酒店和赌场大厦的三层楼顶层公寓可能会成为澳洲第一个售价超过1亿元的物业。

这个结果意味着单笔公寓销售就能追回小派克的皇冠公司向新州政府支付的1亿元许可费。

皇冠还没有就这栋拟建的69层大厦提交开发申请，不过负责设计该大厦的建筑公司Wilkinson Eyre公布了在大厦最顶层的三层楼建设顶层公寓的计划。

"在大厦的顶层，我们将把三层楼设计为一套公寓。"该建筑公司的创始人威尔金森（Chris Wilkinson）在悉尼的一个房产开发产业集会上说道。

据了解，皇冠还没有决定向新州规划机构申请将这处住宅出售给私人买家还是作为奢侈"小筑"之用，以接待中国或其他国际豪赌客，这或许可以为这个仅限贵宾客户的赌场吸引更多的客户。

房地产公司CBRE的主席布朗（Justin Brown）称，如果皇冠选择出售，那么应该会引起海外买家的兴趣，因此售价有可能会达到九位数。

"最近，（位于伦敦昂贵城区Knightsbridge的）One Hyde Park的顶层公寓卖出了2.55亿澳元（1.4亿英镑）。"布朗说。CBRE曾为联盛集团（Lend Lease）出售Barangaroo的公寓。

"纽约和香港的顶层公寓售价已经超过了1亿澳元。像皇冠悉尼这样的大厦有可能会打破1亿元的纪录。"

拟建的皇冠悉尼大厦楼高将达到270米，严重超过了Barangaroo酒店大厦170米的楼高限制。

由于原始计划引起了社区的不满，Barangaroo的开发商联盛集团正在与新州政府的Barangaroo开发管理局协商，考虑将酒店移动到Barangaroo South.

皇冠集团向新州政府支付了1亿元的许可费，获得了在Barangaroo经营只接待贵宾的赌场的许可，期限为99年，从2019年11月份开始生效。作为协议的一部分，皇冠集团也保证会在该赌场刚开始运行的15年向州府缴纳至少10亿元的赌博税和费用。