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据Domain数据，在过去一年里，墨尔本湾区租房市场呈现强劲的增长，其中Hampton，Sandringham和Highett这三个区的中位租金都上升了至少18%。

与墨尔本东区相比，租客们往往能够在湾区享受到更好的选择和性价比。随着不少墨尔本家庭把目光从东区转向距离海滩咫尺之遥的湾区，那里的租房市场正在升温。

据悉，Hampton除了地段优势之外，吸引人们的还有邻近包括Haileybury学院在内的学区范围，导致其中位房屋租金上升了24.6%，达到每周825澳元。

每周1000或1200澳元，你就能租到一个带游泳池的房子。虽然可能是套老式的房子，但至少有三到四个卧室。它可能处在一个相当不错的位置，可以步行去HamptonSt和学校。

而且会带上一个后院，如果你有孩子，你会希望他们的成长过程里拥有更多的空间。

此外，在过去一年时间里，地处内东区Malvern和Armadale的房屋租金也普遍提高了15％以上。

Armadale区的房屋租金上涨地“令人难以置信的快”，这里有大量的需求，但供应数量却相对较少。

Armadale的20 Barkly Avenue的一套三居室近期以每周500澳元出租，比去年多了20澳元。据悉这套房子的出租广告甚至还没有被放上网，就在他们内部客户身上收到了三个租赁申请后顺利出租。

另外，Caulfield South的中位房屋租金也上升了17.3%，达到每周645澳元。