澳洲每一个城市都有自己鲜明的特色，近年来，澳大利亚尤其各大首府城市的人口及经济保持稳定上涨，形成难以撼动的房产高值！但是到底澳洲房产市场有什么魔力能够“永葆青春”呢？
到底为什么像李嘉诚，万科，绿地，吴中集团等大鳄都在投资澳洲的房地产？下面就让盛通海外为您解答选择澳洲房产的六大理由。
1. 投资收益可观
收益稳定可观：因为澳洲最主流的房产是别墅，并且有大量历史数据，所以我们这里暂时以别墅数据为例。下图是从1970到2005年期间别墅价格的平均增长率，不难看出澳洲的房产增值还是相当不错的。还有两张是悉尼别墅中位价，从1967-2006年的变化，从数据中不难看出，平均7-10年，房价就能翻一倍。
截至2005年别墅价格的平均增长率
租金回报率高，以悉尼为例，13年的房产空置率低于1.7%，房屋严重供不应求，到目前为止悉尼累计短缺房屋63000套，而且这个数字还以每年14000套的速度递增。房屋的平均租金回报率在5%左右，使投资者可以轻松实现以租养息。下图是2014年9月前12个月的统计数据。
2. 永久产权，质量过关
不像国内的房屋只有70年的使用权，澳洲的地产拥有永久产权，并且不像欧美市场存在高额遗产税的问题
并且澳洲房产均为精装修，交房后即可拎包入住
3. 宜人的环境（人文，自然）
澳洲作为一个多文化的移民国家，你可以非常方便的享受到世界各地的风味美食，了解各地风土人情。在这里各种文化思想都可以被理解和包容。完善的社会福利和教育系统，使得人们不必为生活所迫。澳洲三大城市在全球最适合人类居住的列表中都是名列前茅
澳洲自然资源非常丰富，环境优美，蓝天白云而且没有雾霾这种问题。之前国人都说新加坡非常的干净，但是与澳洲比起来还是距离很远。我的车一年就洗了一次，不是我懒，而是实在没什么必要。
4. 低廉的前期投资
海外购房者只能购买新房或者期房，购房首付一般只要30%，对于楼花更是只需要首付10%，而且不会因为购买多套房而增加首付比例。下图是布里斯班富人区的公寓项目，最便宜的户型，买家只需支付28万首付，待2018年初交房才需办理贷款，过程中无需追加投资成本。
5. 宽松的贷款政策和金融杠杆
海外人事可以贷款高达70%，而且购买多套房不会有所限制。
银行一般接受只还利息不还本金，并且贷款可以更换银行选择更低的利率。现在银行贷款利率在4.8%左右。
房价升值后增加的部分可以进行评估套现，且套出金额不限使用理由。
6. 资产稳定安全
相当与世无争的地理环境
完善的法律体系，负责的监管部门和健全的信用机制
在面临金融危机时稳定的表现，下图是09年金融危机时澳洲，英国和美国别墅中位价的变化
