#美沃风向标#全球开发商瞄准澳大利亚学生公寓市场 – 土豪砸钱，机会就在眼前,megaward微信公众号文章

全球房地产开发商正在关注澳大利亚最新的热门房地产市场：学生公寓。

如果你以为来澳大利亚留学，等待你的宿舍是...

或者是...

再不济也是...

那你可能就大错特错了！

首先，澳洲很多大学是根本没有学生宿舍的，就算有也很可能价格很贵；即使你付的起高昂的住宿费，可能你在waiting list等一年都是等不到的！

不住宿舍就只能自己去租房子了。那么等待你的很可能是...

还有凶悍的二房东...

小编也是从留学生熬过来的，也体验过与同学们共享公寓，住在离学校很远的地方，天天坐一小时公车上学……由于澳大利亚不像多数中国大学那样为所有学生提供学生宿舍，住房问题一直是留学生最头痛的问题，也是开支最大的地方。

不过，这个问题可能很快就要被机智的投资者们解决了！到了2017年，也许刚下飞机的留学生就可以一站到家，再也不用苦苦找房子，或是纠缠在与二房东的唇枪舌剑中了。

随着澳元近期下跌刺激澳大利亚留学生数量增加，来自迪拜、中国和南非等国家的公司正大举收购土地或高楼，这些高楼加以改建后能满足在校大学生的需求。

随着10年矿业繁荣的中介，澳大利亚经济转向依靠教育等服务行业刺激增长，在这种情况下，澳大利亚吸引的留学生人数创下历史新高。

Savills World Research的数据显示，澳大利亚学生公寓的收益率为7%，美国和英国分别为5.75%和5%。

教育目前是排在铁矿石和煤炭等大宗商品之后的澳大利亚第三大出口项目，2014-2015财年创造了大约180亿澳元出口收入。

总部在迪拜的房地产开发商GSA认为，澳大利亚的学生公寓建设之前一直落后于其他国家。而该公司将以2100万澳元收购Campus Estates。Campus Estates是一家学生公寓开发商，目前正在墨尔本市中心建设一个包含350个床位的学生公寓。这桩交易是GSA迈向在澳大利亚创建2.5万个床位目标的第一步。

根据经济合作与发展组织（Organization for Economic Cooperation and Development）的最新数据，澳大利亚是全球第三大留学目的地，仅次于美国和英国。而最近几年，英国出现了对学生公寓市场的大规模投资，2015年该市场交易额达到50亿英镑！美国学生住房市场是全球最成熟的市场，该市场基本已充分定价，而澳大利亚学生公寓价格相对较低，且为特定目的建造的学生公寓供应短缺。

去年11月，中国工商银行在澳大利亚房地产市场进行了有史以来最大的一笔投资，向其与英国学生公寓运营集团Scape Student Living和荷兰养老基金APG Asset Management建立的合资公司注资约1亿澳元。APG早于工商银行数月进入该市场。Herbert Smith Freehills澳洲和亚洲房地产部门主管David Sinn在这些房地产交易中为Scape提供建议。

该合资公司一直在悉尼、布里斯班和墨尔本这些澳大利亚东部各州首府购买房地产。该公司计划在墨尔本皇家理工大学(RMIT University)附近建造一座50层的高楼，楼中将设有屋顶空中花园和协作工作区，以便于学生与企业组建团队开发创业点子。Scape Living的澳大利亚部门首席执行长Craig Carracher表示，该集团计划在三年内投资约10亿澳元在澳大利亚东海岸城市建造新学生公寓，床位将达5,000个左右。

在现代社会，最诚实最不会撒谎的就是资本。市场的机遇在哪里，资本就会涌向哪里。一旦被资本盯上，资产升值基本上是板上钉钉。

其实我们每一个人都有做优秀投资者的潜能，关键就看我们能不能准确捕捉到机会，或者是紧跟成功投资人的脚步。学生住房市场的崛起是必然的，现在大投资人的决策更是印证了这点。

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