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澳大利亚房地产市场繁荣似乎并没有要结束的迹象，仅一年时间，悉尼、墨尔本和布里斯班共54个郊区的独立屋价格全部突破100万澳元大关。

据REA Group的新数据显示，54个郊区有26个位于悉尼和新州中央海岸，另外22个位于大墨尔本地区和莫宁顿半岛（Mornington Peninsula），还有6个位于布里斯班。仅0.1%的创纪录低利率，已将一些大城市郊区的房价推至创纪录高位。目前澳大利亚的房价已跻身全球最贵之列。

位于悉尼北部中央海岸（Central Coast）的Copacabana，从2020年2月到上个月，其独立屋价格中值从85万澳元飙升至142.5万澳元，猛涨了68%。海滩附近的住宅由于大受欢迎，导致房价被推升。

这家realestate.com.au背后的公司透露，这个沿海郊区现在比North Avoca更贵，后者的价格从928,750澳元飙升了48%，达到137.8万澳元。它也比附近的高档郊区Terrigal更贵，后者的独立屋中值上涨了12%，从90.75万澳元涨至101.9万澳元。在Covid-19大流行期间，在家工作的专业人员大幅增加，中央海岸另一个海滩郊区Wamberal 上涨了20%，达到116万澳元。

悉尼西南区房价也同样大幅上涨，Padstow Heights劲升16%，从88.5万澳元上涨到102.5万澳元。墨尔本莫宁顿半岛的McCrae也不甘示弱，房价中值从2020年2月的80.5万澳元攀升至上月的113.5万澳元，涨幅41%。 

墨尔本CBD附近的郊区也表现不俗，Brunswick East的房价中值上升了37%，从99.4万澳元上升到136.5万澳元。布里斯班南部河畔郊区Yeronga的房价上涨了28%，从84.75万澳元上涨到108.5万澳元，涨幅28%。

在附近的Graceville，房价上涨了22%，从82万澳元跳涨到了100万澳元。前工党总理陆克文(Kevin Rudd)在布里斯班河(Brisbane River)的内城区Norman Park，房价上涨21%，从83万澳元上涨到100.3万澳元。

根据美国智库Demographia的2021年国际住房负担能力研究，悉尼被列为世界第三昂贵的住房市场，仅次于香港和温哥华。墨尔本被认为是全球住房第六难负担的城市，与居住在加州科技繁荣城市圣何塞和旧金山的人相比，维州首府的借款人在生活上更吃紧。

布里斯班排在第18位，平均房价为593,232澳元，比佛罗里达州的迈阿密还更难承受。澳大利亚四大银行中有三家将提供低于2%的固定抵押贷款利率，储行行长洛威(Philip Lowe)已承诺，至少在2024年之前，将把现金利率保持在创纪录的低水平。

这使得首府城市和乡镇地区的独立屋中值超过了2017年的前一个峰值。而此前，针对只收利息和投资者贷款的更严格规定引发了房价的急剧下滑。

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