家园地产专栏

家园地产专栏一百三十二期  

为何别人的房子是“豪宅”而你的只能叫“贵”？

很多朋友听说某某人盖了套房子，造价快百万澳币了，心里就觉得应该是一套豪宅了，可等拜访时一看，感觉除了大，并没有豪宅的那种感觉，如果您也碰到过类似的情况，千万别着急，这其实是很正常的。

首先，豪宅豪于“奢”，而非豪于“贵”。众所周知，面积越大的房子，造价就会越高。有些朋友设计了很大的一套住宅，价格可能接近于百万澳币，这并不能说明其含金量就是高，只能说此人所需要的面积很大，因此要花很多钱来建造而已。举一个不恰当的例子，购买一辆大型客车可能和购买一辆高级跑车的花销差不多，大家只能说这两大型客车很贵，但是和豪华、性能却不会沾边。（对于一些喜欢抬杠的朋友，也会说大型客车也有豪华的，但是那种改装后的豪华，估计可以再买一、二辆跑车了，这里咱们不作详述）。往往，豪宅的“豪”是体现在人性化的细节设计，比如外立面的石材装饰、内部屋顶天花的款式以及各处储物空间和便捷设计等等。另外，对于单价较高，但能提升生活品质的配置，往往是不吝花钱的，比如室内泳池、地下酒窖以及室内电梯等。如果您想快速识别出“贵”与“豪”之间的区别，可以用每平米建造费用来简单计算，如果每平米造价远远超出了大众水平，那它一定是一栋豪宅。

其次，豪宅豪于“精”，而非豪于“大”。很多朋友设计住房，都是花几千澳币找一位设计师来做设计，心里却盼望着能设计出豪宅的感觉，这首先就是错误的做法。如果想把设计做得精细、细节处理得人性化，至少需要找一位建筑师来为您设计，不仅“起步费”要以“万”计，时间的花费也会远远长于普通的住宅。本公司对于豪宅的设计，从来都不是从画图开始的，往往要从客户的文化背景、居住习惯、理想风格、色调和材质的搭配开始做起，先充分了解客户，再进一步开始着手设计。所以，那些不肯花钱设计、要求一两个月就要完成设计的朋友来讲，基本就与“豪宅”无缘了。

因此，当您发现朋友的房子造价不低，但是又没有豪宅的感觉，就请参考本文提到的这几点，看看是否被说中？如果您对此还有更多的问题，请扫描下方二维码，加我微信咨询。我相信，更多探讨才会有更多收获！

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