有迹象表明贷款机构仍愿意降低利率以吸引新的抵押贷款，澳大利亚住房贷款市场的利率已降至历史最低水平！

银行已将所有客户一年期固定利率降至1.69%，为澳大利亚提供的业主自住贷款最低，支付本金和利息的银行交易仅适用于新南威尔士州、昆士兰州和澳大利亚首都特区的客户。

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RateCity研究主管Sally Tindall表示：尽管一年的交易似乎非常有利可图，但其返还率却是成本的两倍以上。银行提供的两项贷款计划将分别恢复到3.66%和3.46%的现行浮动利率。1.69%是我们见过的最低住房贷款利率，但重要的是要记住，这种利率仅持续一年，尽管恢复利率是固定利率的两倍以上，但如果借款人保持警惕，在第一年之后重新调整、再融资或重新谈判，他们的境况可能仍会更好！

利率计算显示：在1.69%的贷款协议结束后，如果借款人决定不向银行转借贷款，那么他们在5年内将损失3849澳元。

规模较小的银行正将利率降至远低于四大行的水平，试图在竞争激烈的放贷市场争取更多客户！

Canstar货币专家Effie Zahos表示：市场上仍存在大量竞争，预计未来三年利率将维持在较低水平，而储备银行在可预见的未来仍将维持其现金利率设定。从银行迁出的举动证明，房屋贷款领域的竞争仍然很激烈，如果您想利用这些最低的固定利率，然后锁定浮动利率，那么锁定部分或全部房屋贷款可能是有意义的。反之，如果你打算在一年内锁定一个有竞争力的利率，那么了解该贷款人提供的其他利率是很重要的，因为这是你在固定期限结束时将面临的问题，除非你愿意再次搬家！

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