北上广学区房连上热搜，1块钱连砖头都买不到，她却在意大利买到100㎡海景房？两年后她的朋友圈曝光，竟赔了40万，欲哭无泪……

2021年05月21日 华人瞰世界


   本文转载自公众号：一人一城（ID：yirenyicheng01）作者城叔

已获授权，转载请联系原作者。





这段时间北上广的学区房连连上热搜，越来越高的房价好像也阻挡不住大家买房子的迫切，毕竟在中国人的观念里，房子的重要性不言而喻。

本以为全世界都处在高房价的忧虑之下，但不知道大家还记不记得，就在两年前，意大利曾推出了“1欧元购房”的项目，一时间全世界都蠢蠢欲动。

如今两年过去了， 那些真的花一欧元买了房的人，现在怎么样了呢？



一块钱的海景房
Dollar House

一块钱买一栋房子，你觉得划算吗？

不过，这里的一块钱是欧元，相当于人民币7.8元。

也许很多人会下意识回答：这跟白送有什么区别？简直划算过头了！

但很快就清醒：不过这是不可能的事，房价别涨这么快就谢天谢地了，一块钱买房，做梦比较快。


其实，世界上真的有卖一块钱的房子，并且不是在什么穷山恶水的地方，而是在浪漫的意大利。

就在两年前，意大利西西里岛的小镇Sambuca宣布以1欧元的价格甩卖当地的房屋，基本都是独栋的小楼，这件事的策划者是他们的副市长。


他们在CNN上发布了这个消息，引起了全世界的关注，短短几天，就收到了无数封咨询的电子邮件。

看到Sambuca小镇反响这么热烈，意大利的其他小镇也纷纷有样学样，宣布以1欧元的价格出售房屋。

所有人都在好奇：这些小镇到底为什么要做出这样一个匪夷所思的决定呢？


其实原因非常简单，就是为了吸引更多居民入住，让小镇重新恢复活力。

很多居民都搬到大城市工作生活，小镇上的人越来越少，继续这样下去，美丽的小镇就要慢慢变成一座死城了。


正是出于这样的担忧，像Sambuca这样的小镇才想出各种极端的方法，希望有更多人在这里居住。

要知道，Sambuca当地只有5800多个居民，比我们的一个村子居民还要少，发展也变得越来越缓慢。

接地气一点说，这个1元买房的措施，其实就跟我们的人才引进政策差不多，只不过他们给的比较多，是一栋房子。


西西里岛一直都是地中海度假胜地，有着绝佳的海洋风光。
‍
蔚蓝的大海，灿烂的阳光，冲击眼球的绝美风景在这里成了在家就能看到的窗景。


小镇坐落在山川湖泊之间，
远看就好像是某个电影的场景，
鳞次栉比的房子构成了赏心悦目的画幅，


近看有400多年历史的教堂，
墙壁上有风雨吹打出的痕迹，
漫步在城市街道上，
好像每一块青石板，
都有了时间沉积的厚重感


静谧的氛围下，
你忍不住会幻想，
也许有一天，
我也能像这里的原住民一样，
过着种花种草的自在生活。


一切看起来好像都很完美，万事俱备、只欠东风，就差打个飞的过去签字付款了。

但是，先把自己跃跃欲试的心按下去，别羡慕的太早，有句话叫世上没有白吃的午餐。


由于一块钱的房子是在是太有诱惑力了，世界各地都有人很多人怀着有便宜不占白不占的心情，飞到意大利去买房子。

但去了才知道，一块钱的房子，也不是这么好住的。

Sambuca的房子虽然标价是1欧元，但其实这只是个起拍价而已，你需要和其他人一起参与拍卖，成功之后才能得到这栋房子。

凑热闹的人很多，有超过10万人参与了小镇上16套房子的拍卖，最便宜的拍卖到了1000欧元（约7800人民币），最贵的则拍到了25000欧元（约20万人民币），其他房子的均价则在5000欧元到10000欧元之间。


有人说吐槽说这不是挂羊头卖狗肉吗？但即使是拍卖完之后的房价，客观来说也还是比正常房价低很多，所以依然会有人愿意买单。

当然，这只是Sambuca的规定而已，每个打出1元购房招牌的小镇，在具体落实上多多少少都有不同之处。

比如同属于西西里岛的Mussomeli，就真的是以1欧元的价格出售房屋。


来自美国的Rubia是个生意人，她自认比较精明，在买房之前，她从未去过西西里岛，但对不同的城镇和待售房屋进行了大量研究，才飞到西西里岛买房。

她选中的就是Mussomeli小镇，而且她一口气买了三套，一套给自己，另外两套是买给儿子女儿的。


但即使Mussomeli小镇比较友好，你依然没办法只花1欧元就得到你的房子。

首先，你需要交5000欧元的保证金，保证自己在三年内完成房子的装修，因为当地政府是希望激活这座小镇，所以他们不接受买家买来闲置的安排。

装修的标准也有规定，价格范围在每平方米100欧元到700欧元之间，房屋面积则从11㎡到190㎡不等。


Rubia已经在其中一所房屋上花了12000美元（约76800人民币），这还因为疫情耽误没装修完，她估计每一栋房子要花费20000美元，三栋如果一起装修的话，要将近40万人民币了。


也许有人会奇怪，你往最简单的装不行吗，为什么还会这么贵？

而这，也是一元买房事件中最让人大跌眼镜的地方。

很多人或许都不知道，西西里岛曾在1968年发生大地震，房屋受损严重，不少当地人觉得与其花大力气把房子重新整修，不如拿了保险费搬到大城市去。

也就是说，政府放出来售卖的空置房，很多都是残破不堪的。


尤其是屋外的风景和屋内的惨状相比，反差就更加剧烈。

空置多年的房子早已老化严重，积满灰尘不说，墙体地面也早已剥蚀得七零八落。


而且像马桶、洗手台这种设备是百分百不能再用，一切都要重新装修。

为了节省开支，Rubia已经亲自动手修缮，而如果把她往返的机票钱算上，这栋房子的价格已经不能算是占便宜了。


其实如果只论一栋房子的价格，十几万或者低至几万块的独栋确实不算贵，但还要考虑更多现实因素。

首先，这里的人工费和材料费之所以这么贵，就是因为人烟稀少，而且离城市太远了，去省会要开一个小时的车。

小镇上建材店里的商品有限，有些建材在当地买不成，只能另想办法。


这里人少到什么程度呢？就算是工作日，大街上也是冷冷清清的样子。

有人实地去探访过，周一的上午，本来应该是最热闹的时候，但银行、电影院、咖啡馆都是大门紧闭的状态。


偶尔看到一两个人，也基本都是退休的老年人。

所以在它没有发展起来之前，即使你懂当地的语言，也很难在这里正常地工作生活，保持稳定的收入。


当然，美丽的风景和静谧的小镇氛围是它最大的亮点，装修好之后，在露台上享受美食、欣赏风景，确实是不错的体验。

房主Gillian花了1000欧元在Sambuca买下一栋房子，并装修一新，她说她花了不多的钱都多了一处可以度假的房子，这笔钱花得超值。如果是在自己生活的城市，这笔钱可能连一个厕所都买不起。


所以，如果你手上有一些闲钱，想要多一处可以偶尔度假的房子，那1元购房的项目确实是不错的选择。

而如果手头上的钱本来就不多，或者想要通过购房在当地定居下来，那还需要更加深思熟虑。


一块钱买房听上去本来是天上掉馅饼的事，但如果要一层层地往上加砝码，那这件事还值得继续做下去吗？

有人看到房子老旧破败的内部，觉得自己被骗了，但也有人认为当看到这么便宜的价格时，就应该有所预料。

一元购房的广告打出来已经三年了，陆陆续续有更多小镇加入进来，依然有人选择上岛，也有人被劝退。

那你觉得，这样的一元买房到底划不划算呢？






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