在悉尼，一套没有厕所，没有厨房，还没有供水的房产，能卖多少钱？

答案是：470万。

最近，一栋位在郊区的民宅尽管没有装厕所、厨房，且未供水，但仍在6月以470万澳币天价成交。消息一出引来外界关注热议，而这一切背后关键或许与地段有关，因为周边不但紧邻大学，也有2间医院。

Domain报导，这栋民宅位在新南韦尔斯州悉尼东南部郊区Kensington ，但屋况并不适合居住，内部并未装设厕所及厨房，且没有供水。

现已知原屋主2005年就以110万澳币买下这栋房子，原希望能重新装潢整建，但随后闲置多年。

房主透露，其实有许多人前来打听想买下这栋房子，接到数百通电话，甚至在上市出售之前就来询问。而这一切背后关键或许与地段有关，打开这栋房子的拍卖信息，可得知民宅位置紧邻  University of New South Wales ，且附近还有2间医院。

业者进一步说明，尽管屋况不佳，但多名买家并未因此却步，最终共计4人登记参加拍卖竞标，其中2人倾向翻新修整、另外2人想要拆掉整栋房子重建。最终，这栋房子以470万澳币价格成交。

消息一出引来外界关注热议，有人认为，"显然这栋房子马上就要被拆掉，那这样房子内部的厕所数量就显得毫无意义，如果位置地点不错，且可重新盖一栋房子，这样的房价非常合理。”

新财年来临之际，有很多政策将要生效，这些政策将影响人们的收入、医疗保健等方方面面。今天给大家做一个汇总，方便大家了解再过9天即将生效的各方面新政策！

自新财年起，澳洲工作人士的养老金将增加0.5%。法律规定，7月1日起，退休金的供款从9.5%增至10%，之后，每年增加0.5%，直至2025年的12%。

工党退休金发言人Stephen Jones表示，根据这一变化，平均年龄为30岁的雇员在达到退休年龄时将获得额外8万至10万元的养老金，相当于每周增加6元。

不利的一面是，一些工人会被减薪，因为雇主会从他们的基本工资中扣除退休金供款增加的部分。

澳洲大型企业Telstra、AGL 和 ANZ等公司的雇员透露，在新的变化下，有些公司的员工工资将减少。

Telstra和ANZ都告诉news.com.au，只有高级管理职位才会面临减薪的问题。

供款增加并不是退休金唯一的变化。如果法律通过，周薪低于450元的人无权享受退休金的规定将被废除。这意味着，无论你赚多少钱，你都有权获得退休金。

今年 7 月，一项税收减免的实惠或将落入您的口袋，最高可获1080元。年收入低于12.6万澳元的纳税人将可获得税收抵消减税。

具体而言，对于应税收入在3.7万澳元或以下的纳税人，所得税折抵的金额为255澳元；收入在3.7万至4.8万澳元之间的纳税人，所得税折抵金额以每澳元7.5澳分的比率增加，直至最高金额1080澳元；如果年收入在4.8万澳元以上至9万澳元之间，将可获得全部的1080澳元减税。

但是，如果应税收入在9万澳元以上到12.6万澳元之间，折抵金额就开始逐渐减少，超过9万澳元的部分，每1澳元都从1080澳元中减去3澳分。

该计划预计使约 1000 万澳洲人受益，政府的财政将补贴78亿元。

政府在对5700项医疗保险回扣审查后，大约900项医疗保险福利计划（MBS）项目与私人手术相关的回扣将发生变化。包括普通外科、骨科手术和心脏在内医疗服务。

根据之前的估计，这可能导致每位患者的额外支出高达10,000元。

中小企业必须缴纳的公司税将降至25%。年营业额低于5000万的企业有资格申请减税。减税政策已经进行了几年。政策开始时，企业必须缴纳27.5%的税。到2020年，这一数字已降至26%，现在又再次下降。

处于疫情前线的新州工作人员将获得姗姗来迟的1.5%的加薪。去年6月，为41万名政府工作人员加薪的计划被搁置了12个月。

推迟加薪，估计新州政府节省了30亿元。新州政府也因此受到工会抨击，这使得政府向雇员提供了一次性1000元补贴预计，估计耗资2亿元。

政府推出的一项制片人减税计划，旨在帮助遭受疫情打击的艺术行业。

该一揽子计划将使澳洲娱乐业的电影或电视剧制片人获得30%的退税。但要求影片或电视剧制作至少耗资100万元。该刺激措施适用于符合相关要求并于7月1日或之后在澳洲本土开拍的作品。

作为含酒精饮料制造商消费税减免计划的一部分，大约1000家小型酿酒商和蒸馏商将获得2.55亿元的税收减免。

政府将消费税减免上限从10万元提高到35万元。7月1日新政生效前，符合条件的酿酒商和蒸馏商可获得60%的退款，最高可达10万元。7月1日之后，消费税退税额可达100%。受此影响，啤酒酿造价格有望降低。

新州每一个房主的市政费将上涨2%。上财年，纳税人的市政费增长了2.6%。2022-2023财政年度，预计将进一步增长2.5%。

大悉尼地区的居民将受到双重压力，因为公共交通费用也将上涨。新州交通厅表示，7月5日起，新州的公共交通系统的票价将上调1.5%。

不过金色澳宝卡每天2.5元的上限和普通澳宝卡每周50元的上限不变，非高峰期和周末票价优惠的政策也不变。3公里以内行程的巴士或轻轨票价不会受到价格上涨的影响。