澳洲历史上最大规模的商业地产拍卖会,多种类型,稀有地段,不容错过!

2021年10月14日 澳洲第一传媒



在疫情期间,越来越多的投资者开始关注商业物业,尤其是带有蓝筹租客的商业物业,被视为疫情期间最佳避险投资之一。


大量海内外投资者的涌入使市场呈现供小于求的趋势,优质物业更是“兵家必争”。其中,酒水、餐饮综合物业等,凭借稳定的收益、较低的投资风险,让无数本地、跨州以及海外竞标者趋之若鹜,成为了炙手可热的财富聚集地。



本期Burgess Rawson优质物业将为大家带来几处优质酒水/餐饮综合投资物业。


其中,Coles集团酒水投资物业以两家长期稳定的物业—市场领先者,价值230亿澳元的租户吸引了大量潜在投资者的目光!堪称是本期集锦的亮点之一!

新州


物业名称

First Choice Liquor Market


物业地址

52-58 Maroubra Road, Maroubra



物业亮点

+ Westfield、Coles、ALDI、KFC和澳洲邮政均在750米*以内

+ 净租约租予Coles,由Coles承担各种Rates、公共责任保险和土地税

+ 最近升级的门店配有可容纳21辆车的停车空间

+ 预计净租金收益约为每年$360,000*


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zomart He何梓轩0488 220830

首领地


截止时间:

2021 年 11 月 19 日星期五结束

出售意向书

物业名称

The Fyshwick Markets


物业地址

36 Mildura Street,Fyshwick ACT



物业亮点

+堪培拉的当地市场,成立于1967年

+ 具有悠久的历史和巨大增值机会

+ 基础服务资产,5.2年加权平均租赁期限

+ 89% 的租金由小商品商贩和餐饮业租户承担

+ 最大的场地面积约26,580平方米*位于堪培拉内南区的商业区

+ 位于堪培拉火车站的黄金位置,Monaro Hwy、Harvey Norman、CIT Uni、肯德基和7-11超市都在1公里内

+ 总建筑面积约15,000平方米*带542个车位*另有扩张用地

+ 净营业收入:每年 $3,831,909 *


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拍卖时间:

2021年11月9日 周二

单独出售


物业名称

Liquorland


物业地址

28 Park Road, Woonona


物业亮点

+ 面积约为607平方米*的 地块,位于海滩入口便利购物区,火车站、超市和澳洲邮政均在100米以内*

+ 产权内含有4卧室公寓和可容纳6车位的停车空间

+ 人口增长地区,距离悉尼59公里

+ 预计净租金收益约为每年$90,000*

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昆州

拍卖时间:

2021年11月10日 周三


物业名称

Brisbane CBD QLD


物业地址

Ground Floor - 255 Ann Street


物业亮点

+布里斯班 CBD超市旗舰店,中央车站对面的黄金地段,每年接待 1600 万游客

+ 7 年租约至 2026 年加上附加租约至 2041 年

+新租户投资的最先进的装修

+ Woolworths Ltd:澳大利亚排名第一的食品零售商,排名第一公司市值 49 亿澳币的 前10 家 ASX 公司

+ 附近有重大的基础设施项目投资超过 $275 亿正在进行或计划中

+ 显着的折旧收益

+ 净收入:$550,000 每年* + GST

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物业名称

Berrinba (Brisbane) QLD


物业地址

Unit 201, 486 Browns Plains Rd


物业亮点

+ 每年固定 2.5% 的增长

+ 大幅折旧,第一年税收减免$255,900的潜力

+ 2,190 平方米* 的大型场地,带双车道和29个车位

+ 周围环绕着 Google、Charter Hall、GPT、Frasers、Toll、DHL 和 Metcash 物流设施

+ Logan:预计2036 年当地人口将增长50% 增加到 500,000

+ 预计净租金:$169,960 pa*

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根据IBIS统计研究表明,澳洲幼儿看护行业是价值一个124亿澳元的巨大市场,2016-2017年的利润年增长达到14.3%。



相比只有区区0.5%(2016年第三季度)的澳洲GDP增长率来看,幼儿看护行业可以说是以光速在发展。


作为一个家庭单位的刚性需求,幼儿园物业投资与其他类行业相比,都可以视为一个风险较低、竞争较少的行业。不仅收入稳定,而且也更不容易受到科技更新换代,而面临的更新成本。在可预见的未来里,幼儿园物业投资都将是一个不错的投资选择。



本期Burgess Rawson优质物业集锦也将推荐给大家三所优质的幼儿园物业以供选择!


拍卖时间:

2021年11月11日 周四


物业名称

Pascoe Vale South (Melb) VIC


物业地址

38A Coonans Road

物业亮点

+15年净租约+可续约至2064年

+由租户支付所有支出,包括土地税

+ 固定每年租金增长率为3.5%,并带有棘轮条款

+ 令人印象深刻的设施,获得许可拥有136个LDC看护位

+ OAC作为高品质且屡获殊荣的运营商,在全澳拥有76家幼托中心

+ 该物业在2019年被OAC公司收购时,看护位名额已100%占满,业务状况极其良好

+ 面积约为2,731平方米*的大型地块,靠近Citylink高速路且距离墨尔本中央商业区8公里

+ 年净收益约为$546,324*+GST(至2022年3月)


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物业名称

Bulleen (Melbourne) VIC


物业地址

56 Thompsons Road


物业亮点

+三层幼托中心,全新15年租约+可续约至2056年

+ 极度受欢迎的基础服务资产

+ 每年3%的优越租金增长率

+ 租户支付所有日常开支

+ 面积高达1,933平方米*且位于主要道路的地块

+ Kids Club是一家高品质且屡获殊荣的运营商,拥有24家幼托中心

+ 获得许可拥有128个LDC看护位

+ 年净收益约为$590,500* + GST


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物业名称

Wantirna South (Melb) VIC


物业地址

1342 High Street Road


物业亮点

+优质幼托投资物业,全新15年租约+可续约至2066年

+ 由租户支付所有支出,包括土地税

+ 固定每年租金增长率为3.5%,并带有棘轮条款

+ 全新建筑可享有极佳的折旧优惠

+ Advance Childcare是一家经验丰富的精品运营商,分布于墨尔本大都会区

+ 100%占满的看护位名额,并有大量的等待名单

+ 高级多层设施,获得许可拥有140个LDC看护位

+ 面积高达2,461平方米*,位于主路转角位置的地块

+ 年净收益约为$562,380* + GST

还有更多优质物业等你来!

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