在疫情期间，越来越多的投资者开始关注商业物业，尤其是带有蓝筹租客的商业物业，被视为疫情期间最佳避险投资之一。
大量海内外投资者的涌入使市场呈现供小于求的趋势，优质物业更是“兵家必争”。其中，酒水、餐饮综合物业等，凭借稳定的收益、较低的投资风险，让无数本地、跨州以及海外竞标者趋之若鹜，成为了炙手可热的财富聚集地。
本期Burgess Rawson优质物业将为大家带来几处优质酒水/餐饮综合投资物业。
其中，Coles集团酒水投资物业以两家长期稳定的物业—市场领先者，价值230亿澳元的租户吸引了大量潜在投资者的目光！堪称是本期集锦的亮点之一！
新州
物业名称
First Choice Liquor Market
物业地址
52-58 Maroubra Road, Maroubra
物业亮点
+ Westfield、Coles、ALDI、KFC和澳洲邮政均在750米*以内
+ 净租约租予Coles，由Coles承担各种Rates、公共责任保险和土地税
+ 最近升级的门店配有可容纳21辆车的停车空间
+ 预计净租金收益约为每年$360,000*
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zomart He何梓轩0488 220830
首领地
截止时间：
2021 年 11 月 19 日星期五结束
出售意向书
物业名称
The Fyshwick Markets
物业地址
36 Mildura Street，Fyshwick ACT
物业亮点
+堪培拉的当地市场，成立于1967年
+ 具有悠久的历史和巨大增值机会
+ 基础服务资产，5.2年加权平均租赁期限
+ 89% 的租金由小商品商贩和餐饮业租户承担
+ 最大的场地面积约26,580平方米*位于堪培拉内南区的商业区
+ 位于堪培拉火车站的黄金位置，Monaro Hwy、Harvey Norman、CIT Uni、肯德基和7-11超市都在1公里内
+ 总建筑面积约15,000平方米*带542个车位*另有扩张用地
+ 净营业收入：每年 $3,831,909 *
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拍卖时间：
2021年11月9日 周二
单独出售
物业名称
Liquorland
物业地址
28 Park Road, Woonona
物业亮点
+ 面积约为607平方米*的 地块，位于海滩入口便利购物区，火车站、超市和澳洲邮政均在100米以内*
+ 产权内含有4卧室公寓和可容纳6车位的停车空间
+ 人口增长地区，距离悉尼59公里
+ 预计净租金收益约为每年$90,000*
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昆州
拍卖时间：
2021年11月10日 周三
物业名称
Brisbane CBD QLD
物业地址
Ground Floor - 255 Ann Street
物业亮点
+布里斯班 CBD超市旗舰店，中央车站对面的黄金地段，每年接待 1600 万游客
+ 7 年租约至 2026 年加上附加租约至 2041 年
+新租户投资的最先进的装修
+ Woolworths Ltd：澳大利亚排名第一的食品零售商，排名第一公司市值 49 亿澳币的 前10 家 ASX 公司
+ 附近有重大的基础设施项目投资超过 $275 亿正在进行或计划中
+ 显着的折旧收益
+ 净收入：$550,000 每年* + GST
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物业名称
Berrinba (Brisbane) QLD
物业地址
Unit 201, 486 Browns Plains Rd
物业亮点
+ 每年固定 2.5% 的增长
+ 大幅折旧，第一年税收减免$255,900的潜力
+ 2,190 平方米* 的大型场地，带双车道和29个车位
+ 周围环绕着 Google、Charter Hall、GPT、Frasers、Toll、DHL 和 Metcash 物流设施
+ Logan：预计2036 年当地人口将增长50% 增加到 500,000
+ 预计净租金：$169,960 pa*
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根据IBIS统计研究表明，澳洲幼儿看护行业是价值一个124亿澳元的巨大市场，2016-2017年的利润年增长达到14.3%。
相比只有区区0.5%（2016年第三季度）的澳洲GDP增长率来看，幼儿看护行业可以说是以光速在发展。
作为一个家庭单位的刚性需求，幼儿园物业投资与其他类行业相比，都可以视为一个风险较低、竞争较少的行业。不仅收入稳定，而且也更不容易受到科技更新换代，而面临的更新成本。在可预见的未来里，幼儿园物业投资都将是一个不错的投资选择。
本期Burgess Rawson优质物业集锦也将推荐给大家三所优质的幼儿园物业以供选择！
拍卖时间：
2021年11月11日 周四
物业名称
Pascoe Vale South (Melb) VIC
物业地址
38A Coonans Road
物业亮点
+15年净租约+可续约至2064年
+由租户支付所有支出，包括土地税
+ 固定每年租金增长率为3.5%，并带有棘轮条款
+ 令人印象深刻的设施，获得许可拥有136个LDC看护位
+ OAC作为高品质且屡获殊荣的运营商，在全澳拥有76家幼托中心
+ 该物业在2019年被OAC公司收购时，看护位名额已100%占满，业务状况极其良好
+ 面积约为2,731平方米*的大型地块，靠近Citylink高速路且距离墨尔本中央商业区8公里
+ 年净收益约为$546,324*+GST(至2022年3月)
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物业名称
Bulleen (Melbourne) VIC
物业地址
56 Thompsons Road
物业亮点
+三层幼托中心，全新15年租约+可续约至2056年
+ 极度受欢迎的基础服务资产
+ 每年3%的优越租金增长率
+ 租户支付所有日常开支
+ 面积高达1,933平方米*且位于主要道路的地块
+ Kids Club是一家高品质且屡获殊荣的运营商，拥有24家幼托中心
+ 获得许可拥有128个LDC看护位
+ 年净收益约为$590,500* + GST
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物业名称
Wantirna South (Melb) VIC
物业地址
1342 High Street Road
物业亮点
+优质幼托投资物业，全新15年租约+可续约至2066年
+ 由租户支付所有支出，包括土地税
+ 固定每年租金增长率为3.5%，并带有棘轮条款
+ 全新建筑可享有极佳的折旧优惠
+ Advance Childcare是一家经验丰富的精品运营商，分布于墨尔本大都会区
+ 100%占满的看护位名额，并有大量的等待名单
+ 高级多层设施，获得许可拥有140个LDC看护位
+ 面积高达2,461平方米*，位于主路转角位置的地块
+ 年净收益约为$562,380* + GST
还有更多优质物业等你来！
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