Wynbrook华布鲁克山庄—左手便捷右手美景,Zhenhaihuarui微信公众号文章

项目概况
位置：位于墨尔本西南区，为综合开发社区，预计建成后将共容纳700套精品住宅，周边多是成熟社区，各类生活设施齐全便利
道路网：项目门口就是主要干道，交通四通八达，33分钟内直达CBD
公共交通：步行5分钟抵达火车站，27分钟到CBD。项目门口还有447/448/449路公交车直达邻近的购物中心等设施
生活设施：周边都是成熟社区，超市购物各类设施应有尽有
学校：周边众多优质教育，未来将毗邻墨尔本大学城
未来规划：紧邻未来南北大环线，便利连接墨尔本各个地区。同时也邻近未来墨尔本大学城Werribee，也是维多利亚政府规划的西区就业群区，资本升值潜力无限

周边配套设施
交通出行：出小区就是主要干道BALLANRoad, 33分钟可驱车直达墨尔本CBD。此外，步行约5分钟抵达WyndhamVale 火车站, 27分钟火车5站就达CBD
生活购物：项目周围都是成熟社区，5-8分钟内有众多购物中心和便利生活设施
学校教育：5-8分钟车程内有各阶段的优质教育资源，其中包括四大精英公校之一和顶尖私立学校，同时将是未来大学城的所在地。未来在区域内将新建一所提供学前到12年级教育的小学，将容纳650名学前到9年级的学生和1100名10到12年级的学生。
医疗保健：各类医疗保健设施均在10分钟车程之内
绝美自然环境：紧邻项目的就是一个大型的生态公园，其中还精心建造了一处大型的儿童游乐场所，包括滑梯，12个秋千，攀岩墙等，为孩子们营造一个快乐的童年。更重要的是，著名的韦勒比河就环绕着该项目，流水潺潺，为您带来最舒适自然的有机生活环境。

生活购物
Wyndam Vale 生活便利，周边购物中心和生活服务设施十分密集，步行可到新落成的 Manor Lake购物中心
10-15分钟车程内可到达周边5大购物中心：
Werribee Plaza （约10分钟）
Werribee Town Center （约10分钟）
Hoppers CrossingShopping Centre （约11分钟）
Williams landingshopping centre （约15分钟）
Sanctuary Lakes shoppingcentre（约15分钟）
Werribee更有著名的Werribee庄园和动物园，是墨尔本的著名景点

Werribee Plaza 购物中心是墨尔本西边最主要的一个购物中心，目前整个购物中心有约300家商店，包括澳洲最受欢迎的零售品牌，包括Kmart, Big W, Target, Coles, Woolworths, JB-HI-FI, Best & Less 和Village Cinemas. 2014年， Werribee Plaza 投入3.7亿元重新升级整个购物中心，包括一个2层的大型百货商场和高端电影院以及美食中心，整个翻新项目在2016年已完工，整个购物中心的总面积扩大至35000平方米，成为墨尔本最大的购物中心之一。

教育学校
Wynbrook地处于蓬勃发展的墨尔本西区，靠近整个区域内众多教育资源，从幼儿园到大学，满足您每个阶段的教育需求。其中包括著名的私立学校西墨尔本文法学校Westbourne Grammar，维州四大公立精英学校之一的苏珊凯瑞高中SuzanneCory High school。
此外，维多利亚州政府已经计划在项目周边建设1所公立学校，将容纳650名学前到9年级的学生和1100名10到12年级的学生。未来小区居民步行就可以到该学校。

项目附近的小学和中学包括：
•Westbourne Grammar 西墨尔本文法学院
•SuzanneCory High school 苏珊凯瑞高中
•Werribee Primary School 小学
•Corpus Christi Primary School 小学
•Thomas Chirnside Primary School小学
•Iramoo Primary School小学
•Bethany Catholic Primary School 小学
•Hoppers Crossing Secondary College 中学
•Play 4 kids 幼教中心

Westbourne Grammar 西墨尔本文法学院
西墨尔本文法学院高中是墨尔本西区最好的私立学校，学校已经有150年的悠久历史，培养了许多优秀的人才。目前学校提供从幼儿园到12年级的全方位教育。现代的校园，悠久的历史，友好而热情的老师，创造了一个优质的教育环境，保证孩子们在此快乐的成长和学习。
Wynbrook 距离该学校约需15钟车程(10km)

SuzanneCory High school 苏珊凯瑞高中
苏珊凯瑞高中是维多利亚四大精英公校之一，这里的学生全部经过重重考核，都是未来澳洲的精英之才。这个学校得到了政府的大力扶持和注资，这里的学生享受到的都是最好的硬件设施和最优的师资力量。同时该校临近维多利亚大学，因此该校的学生都可以使用大学级别的设备，提前为进入高等教育做充足的准备。
Wynbrook 距离该学校约需8分钟车程(8km)

大学城
根据已经公布的政府2050规划，维州政府将在韦勒比Werribee打造一座澳洲大学城（Australian Education City), 这座大学城将拥有10万人口，50层的摩天大厦，高科技新兴产业以及世界顶尖的大学。这项计划也得到了中国财团的积极响应，他们计划将在西区投资200亿-300亿澳元，包含一座大学校园和一个研究中心。并且每年向这个研究中心投入7000亿元，吸引成千上万名留学生来此生活学习。
大学城效果图

医疗保健
Wynbrook项目附近的医院和保健中心包括：
Werribee Mercy Hospital
St Vincent’s Private Hospital
Friendly Medical Centre
Manor Lakes Medical Centre
Maternal and Child Health Centres
Whyndam Heath Care
Point Cook Superclinic
Point Cook Medical Centre
Pinnacle Medical Centre

未来发展规划
西区就业群区：墨尔本2050规划中提出建设西区就业群区的计划，其中永久就业群区之首的East Werribee作为最大也是最重要的一个就业集群区已经开工建设。

East Werribee：新区占地770公顷，建设一个商业、购物、医疗和大学中心,新创造58000个直接工作岗位。被维多利亚州州长誉为墨尔本第二CBD。
（信息及数据来源于维州政府“2017-2050 Plan Melbourne”）

WYNDHAM VALE房市概况
截止2017年4月，12个月独立别墅价格增长约10%，近年来房价一直稳步增长
租金回报率到达4.3%
（数据来源于realestate.com.au）

WYNDHAM VALE租房情况
租赁市场需求旺盛，空置率仅1.65%，远低于墨尔本2.4%的平均水平
5卧室，2浴室，2车位（单层）：每周租金410澳元
4卧室，2浴室，2车位（单层）：每周租金370澳元
（数据来源于realestate.com.au）

建筑商：Glenvill
Glenvill是澳洲著名的建筑商，擅长做精品住宅项目的建造，其精品住宅包括多种风格，高端豪宅系列，经典名家系列和现代时尚系列等，满足不同客户的需求。其中，Glenvill建造的高端豪宅系列更是成为行业的典范，其卓越的品质和高端的建造品质备受客户的喜爱和推崇，被称为豪宅专家。
Glenvill的经典系列别墅承袭了其名家设计的血统，从精致典雅的外观设计到精心建造的高品质内部装修，从里到外为业主雕琢出一个经典高品位的舒适美居。
Glenvill成立于1958年，在超过57年的公司历史中，其产品设计和品质一直在业界备受称道，获得上百个专业奖项包括：
2010年客户满意度评选指数达到95.02%
2010年最佳高端豪宅房屋奖  MBAV – Best CustomHome
2009年入选最佳展示屋  HIA –BestDisplay Finalist  over$500,000
2008年最佳综合房屋建造奖  MBAV – Best Integrated Housing  Development

GLENVILL–双层别墅示例

GLENVILL–单层别墅示例

RPM

在RPM，我们为其悠久的历史，独特的企业文化及在市场所取得的地位而感到骄傲。不断进取让我们成为了市场的领导者之一。
自1994年以来，RPM为已开发和待开发住宅项目的销售和市场营销提供了全方位的战略方案。通过对市场供应，需求，市场趋势和竞争对手的全面而深入的调查研究，我们推出的项目都具有最强的竞争力，最高的品质，极佳的性价比，最具有资本升值潜力。
我们的土地管理部门在2016年，土地销售额超过5000套，占整个大墨尔本和Geelong地区的25%。 RPM对项目品质的高标准追求保证我们的客户能够购得最适合也是市场上最好的土地选择。