几个月来，澳大利亚顶级城市的房价一直在稳步下跌，而且似乎看不到尽头。

在悉尼一些最富裕的城区，价值数百万元的房产下跌幅度最剧烈，跌幅是相对不太富裕区的两倍。

投资银行摩根士丹利的一项分析显示，这些城区的房产总价价格正以每年8%的速度下滑，而在社会经济发展较低的地区，房产的平均跌幅为4%。

在澳大利亚前总理谭保之前所住的地方–Point Piper，房产在一年内房价就直跌120万，相当于每周2.3万元，而这个城区的独立屋中位价为1500万元。

与其相比的是，在悉尼西区的Schofields，该城区房价一年内下跌4%，独立屋中值为79万元，房屋价格的年度跌幅几乎和Point Piper房产的每周跌幅一样。

摩根士丹利的分析认为，这是一系列因素的综合作用，包括利率上升、收入停滞不前，以及工党提出的改革负扣税提议的政治不确定性。

这项研究表明，那些在最富裕的城区坐拥房产的人，不仅眼睁睁地看着自己的房子贬值，而且他们房产下跌的速度比澳大利亚最贫穷的城区要快得多。

而且短期内，这种跌势似乎不会放缓，市场分析显示，这种下降趋势至少还会稳定持续一年。

在悉尼，房产价格在本财年下跌了约5.6%，墨尔本和霍巴特也显示了类似的数据。全澳范围内，墨尔本的房价在过去的三个月里下跌幅度最大，跌幅达7.6%。