近日澳洲地产议会建议政府出台新的刺激经济政策,总价值约价值25亿澳币。以此来带动经济发展,消除因为冠状病毒可能出现的经济问题。此计划的其中一项重要措施就是:政府将补助首次置业&建新房的买家5万澳币。没错,比现在新房补助整整多出了4万澳币!
不仅如此,此计划还包括:取消印花税、扩大GST收取范围,鼓励海外移民等政策。
今年因为冠状病毒的影响,全澳洲,甚至整个世界的经济都受到了不同程度的影响。据不完全统计,在澳洲“闭关锁国”阶段,建筑商的合同取消比例约为30%。这对于澳洲第一大产业,同时也是雇佣人数最多(110万人)的产业,从今年3月开始,不得不缩小规模,较少雇佣人数。
澳洲房地产议会首席执行官Ken Morrison表示,今年第二阶段澳洲经济收入将减少10%,能否在接下来的时间内反弹,房地产行业将是非常重要的阵地。联邦政府、各地区和州政府需要退出适当鼓励政策,以此来刺激经济复苏,尤其是为GDP贡献13%的房地产行业。
如果50000澳币的新房补助政策能够实施,预计将会新增50000个住房,新增20万个就业机会。
增加新房补助并不新鲜,在本世纪初的经济危机期间,陆克文政府就曾推出新房补助政策,当时的首次置业补助额为21000澳币。
最新提出的新房补助计划并不是无限适用,预计补助将持续12个月,最多适用于50000个房子,对于房屋价格是没有上限的!
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一、澳币狂跌 - 相比今年年初,澳币兑换人民币跌了20%,相当于打了八折。举个例子,如果1月份200万人民币能够对话40万澳币的话,3月19日当天就可兑换将近50万澳币!你说划不划算吧!!
二、澳储银行降息- 3月19日澳洲央行已将利率下调至0.25%的历史新低。这样的低的银行利率,不用白不用啊!
三、公寓75%的印花税折扣-对购买新公寓楼花的本地和海外买家都一视同仁的减免75%印花税。这一减免,少则给买家省下一两万澳币,最高则可省5万澳币。
四、以房养学- 再苦不能苦孩子,再穷不能穷教育。家长买一套房子,除了自己孩子住之外还能分租给别人。未来保留出租回报非常稳定;即使以后出售,因为购买时的汇率历史最低,所以在房屋增值外,还能有一个汇率的收益,一举多得。