豪横的澳大利亚政府为了恢复经济复苏，
已经狂甩3000亿澳元进行了三轮经济刺激，
今天凌晨，
第四轮经济刺激来了！
“刺激房市补贴”正式实行！
朋友圈里已经开始大量转发此利好消息，不论是盖新房，或还是翻新装修，政府都有钱向你撒！
总理莫里森（Scott Morrison）的HomeBuilder计划，以保持建筑业的发展，符合条件的澳大利亚人将可申请2.5万澳元的补贴。这项耗资6.88亿澳元的计划预计能惠及2.75万需要新建或翻新房屋的人。莫里森总理表示，这将推动经济“以技工为主导的复苏（tradie-led recovery）”。
关于申请这2.5万澳元的补贴，新建或翻新房屋的业主需满足这些条件，综合了不同的文献，壹本君与你画一画重点，申请补助前你需要先了解清楚这些：
补贴仅用于大型项目，例如房屋扩建或内部装修。
根据申请人2018至19财年或之后的报税单，申请人如果是单身人士，年收入需低于12.5万澳元；如果是家庭或夫妇年收入需低于20万澳元。
这笔钱不能用于投资房产，也不能用于建造室外设施，比如游泳池、网球场、室外水疗中心和桑拿房、棚屋或车库。
申请人必须年满18岁，且是澳大利亚公民，必须是个人名义申请。
补贴适用于价值不超过75万澳元的新建住宅（包括土地）或者耗资15万至75万澳元之间的翻新工程，后者还需满足房产售价不超过150万澳元。
工程必须由持牌建筑商来完成，所以业主自行建筑和自己装修的情况是不会给与补助的。
建造合同应是在2020年12月31日前签订。
注意：政策以最后政府出台相关细则为准。
在这里举两个例子供大家更好的了解：
案例1：
首次购房者Emma和Liam决定建造新房屋
– Emma和Liam于2020年9月25日签订了一项价值$550,000的房屋和土地合同。他们的银行代表自夫妻俩向其州税收办公室或同等机构提出申请，以获得联邦政府的$25,000补助。州税收机构进行资格检查并审查这对夫妇的文件，并确认Emma和Liam均为澳大利亚公民，年龄在18岁以上，根据其2018-19年度纳税申报表两人总收入低于$200,000，置业合同价格在$ 750,000以下。州税局会批准这项申请，并在这对夫妇支付第一笔进度付款时向他们提供$25,000的赠款（请注意，建筑工程必须规定在签订合同后的三个月内开始施工）。
– Emma和Liam开始建造新房，并于2020年11月2日向建筑商支付第一笔进度款。一旦他们确认这对夫妇向其建住房支付了第一笔付款，州政府税务办公室会将$25,000的HomeBuilder款项直接发放到其指定的银行帐户中。
– 由于Emma和Liam都是首次购房者，因此他们也可能有资格获得其所在州的首次购房者补助金和印花税优惠，以及申请联邦政府的首次购房贷款首付计划（First Home Loan Deposit Scheme）和首次购房者养老储蓄计划（First Home Super Saver Scheme）。
案例2：
业主Cassidy决定对其房屋进行翻修
– Cassidy于2020年12月31日签订合同对她的房屋进行大规模翻新，装修价值为40万。根据独立估值，她的房屋价值为$ 900,000。Cassidy向建筑商支付了$10,000，从而于2021年2月2日开始她家的翻新施工。然后，Cassidy直接向所在州税局或同等机构提出申请，获得$25,000的HomeBuilder补助。
– 州税收办公室对其进行资格审查，并确认Cassidy拥有该物业，她是澳大利亚公民，年龄在18岁以上，根据她的2019-20年度纳税申报表其应税收入低于$ 125,000。税务局还确认了其翻新工程的价值在HomeBuilder翻新工程的价格上限（15万至75万）之内，她房屋的价值不到150万，而且Cassidy已经为翻新工程支付了第一笔进度付款。税务局批准了该申请，并将$ 25,000的HomeBuilder款项直接释发放到Cassidy的指定银行帐户。
– 由于Cassidy已经拥有了自己的房屋，因此她没有资格获得“首次购房者补助”，“首次购房贷款首付计划”或“首次购房者养老储蓄者计划”。但是，Cassidy可能有资格获得印花税减免或其他补助，具体取决于她所居住的州或领地的政策。
莫里森总理今早表示：“如果你一直在推迟翻修或新建房屋，那么我们拿出的额外2.5万澳元，加上创纪录的低利率，意味着现在是时候开始动手了。” 政府预计，这一刺激房市补贴计划将支持14万个建筑行业的直接工作及更广泛住宅建筑领域的100万工人，包括建筑师、材料供应商和制造商以及工程师。
财政部长乔什·弗莱登伯格（Josh Frydenberg）说，该行业对经济“至关重要”，为GDP贡献了超过1000亿澳元。而且建筑行业一直警告称，一旦已经（疫情前）开工的项目结束，将面临大规模失业。在经济低迷时期，人们对新屋建造持谨慎态度。
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