据《澳洲金融评论报》报道，由于中国买家未能完成价值1500万元的图拉克豪宅（Toorak mansion）交易，物业主即前澳新银行（ANZ）的总裁史密斯（Mike Smith）又重新把房子放入交易市场上进行拍卖。据称，史密斯拒绝对今年2月房屋售出时高昂的价格作出评论，但他确认，确实在寻找新的买家。史密斯还告诉《澳洲金融评论报》：“买卖告吹，这是比较意外的，我们重新装修公寓也花费了比预期更长的时间。不过，现在这处房产又重回市场上。”

据了解，位于霍普顿道（Hopetoun Road）2号的豪宅有5间卧室和6个洗手间，现正以类似的价格向新的买家出售。史密斯的这处房产位于墨尔本最昂贵的城区图拉克（Toorak），也是中国买家在墨尔本所购买的最昂贵房产之一。

史密斯把交易失败的原因归咎为“法律建议不足”，并表示买家并未实现资金转账。“这笔交易只停留在口头交易阶段，并没有正式签订书面合同。”他说道。

史密斯这笔与亚洲人达成后又失败的交易，只是几宗澳洲高端房产交易失败的案例之一。

一些人认为，由于中国政府在今年早些时候出台减缓资金外流政策，在一定程度上阻碍了中国人在澳购买房产。今年6月，位于图拉克的蒙塔尔托大道（Montalto Avenue）23号有一处5卧房产以8百万元的价格出售给中国买家后，但因买家无法将资金转入澳洲而导致合同终止。

同样在今年6月，建筑公司Royale Construction的老板约翰斯顿（Peter Johnston）以1475万元将自己建造的位于图拉克Chastleton大路15号的法国乡村风格豪宅出售予一名中国买家，不过交易也是以失败告终。约翰斯顿也拒绝对该交易发表评论，但他称是诉讼的问题。

虽然史密斯不愿透露豪宅交易失败的具体细节，但他表示，对中国买家来说，了解澳洲法律非常重要。他说：“这不是中国法律，很多中国人习惯用中国的法律方式处理问题。因此，他们认为澳洲法律也像中国法律一样灵活，但其实不是，他们必须要明白这一点。”